黑心房東賺價差！民生用電700度以下凍漲　租屋族恐看得到、吃不到

經濟部電價審議委員會宣布4月1日起平均電價調漲11%，但為兼顧民生，家戶用電每月700度以下凍漲，但政策美意，卻被黑心房東「黑掉了」，甚至傳出房東向房客喊價，每度收取高達7元的電價，賺取高達4到5元的價差，讓原已經濟弱勢的租屋族，再被剝一層皮。

民進黨立委何志偉、郭國文，與崔媽媽基金會今（31）日召開「合理透明的電價是基本人權」記者會，盼解決長期以來，黑心房東利用個資保障這個保護傘，藉著電費單需要電號及用電戶名才可查詢的限制，向房客收取昂貴電價，藉以賺取電費價差。

不只電費凍漲吃不到 黑心房東還靠電費價差謀利

崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，自從台電公布新電價後，基金會就發現在網路上許多電價討論，電價從每度6塊錢喊到7塊錢都有，尤其居住套房、雅房的族群，已是社會上較為脆弱的一群，電價上漲又令其雪上加霜。

呂秉怡說，依據《能源管理法》、《台灣電力公司營業規則》以及《電業法》，非經許可不得經營電業，也就是說，房東不得賺取電費價差，但上周基金會接到某國營事業的員工來詢問，他們派駐外地，2塊錢的電費，房東居然收5塊錢，連基層公務人員都會碰到這樣的狀況，何況一般民眾？

呂秉怡說，目前台電公用電費要有電號及用電戶名才可查詢，2022年7月才改成電費單有整體用電及當期每度平均電價；他呼籲，應該改成可用地址查詢用電度數及當期平均電價，這就沒有個資問題。





呼籲電費單應透明，內政部應修改租賃定型化契約

此外，他也具體建議，內政部應修改租賃定型化契約，應把電費為當期最高級距，改為電費不得超過當期平均電價，以免房東將天花板當成地板來計價。另外，電業是公用事業，經濟部及台電應對超收的房東予以提醒或管理。

何志偉則表示，雖然93%民生用電都受惠700度以下凍漲的政策優惠，但集中在六都的套雅房租戶，長期卻因房東電價不透明產生爭議。依計總處2020年統計，全台有87萬戶為租戶，再對照每戶平均人口數2.8人，推估租屋人口數有逾245萬人，意味全台約有八分之一人口都有租賃需求，但極少數房東帳單不透明，甚至有賺取價差的非法行為，租客權益相對弱勢。

何志偉表示，台電應藉由規定調整，讓房客可用地址上網查電費。此外，台電也應積極對外說明，分租套房裝設智慧電表與報稅無關。

郭國文則表示，根據立院財委會資料，近年房東報稅比率雖因政府措施有增加趨勢，但房東一直不願意所得透明，成為推動政策最大阻力。

房東逃漏稅 換裝智慧電表缺乏誘因

據悉，分租套房、雅房除了電費單不透明，租客無法查詢被黑心房東賺價差的問題之外，也有多人用電，讓電費級距上升，一旦超過每月700度用電，700度至1,000度的用電漲3%，1,000度以上漲10%。雖然經濟部與台電多次呼籲房東可換裝智慧電表，選取時間電價來減少電費，但房東更怕被「查電表」（國稅局查稅），換裝誘因不大。

台電出席代表則表示，電費若開放一般民眾皆可查詢，恐有個資爭議，因台電和房東有契約關係，但和租屋者卻沒有，開放查詢無法確定查詢者的身份及目的，他們也十分擔憂。

台電也再次說明，集合式分租式住戶可申請裝設智慧電表節能調整，就可不漲電費，且台電也僅知電號無法得知房子有無出租。



內政部則表示，會將再與台電研議如何讓用電資訊讓雙方能更快速的查詢，也會檢討目前租賃定型化契約的電費收取及計算方式。內政部提醒，定型化契約不可隨便調整契約內容，也不可單方面調漲電費，若有房東喊價電費的情事，房客可向地方地政機關或管理單位反映，依《消費者保護法》可罰3萬至30萬元。

居住不正義 租屋族吃不到的德政不只電價凍漲 更有租金補貼

事實上，租屋族「看得到、吃不到」的政府政策，電價只是冰山一角；行政院300億元擴大租金補貼，提供每戶每月最高2,000元至8,000元租金補貼。但房東一般都怕被「查稅」，通常都會明示、暗示房客不得申請。

去年就有一名男大生在Dcard上分享，因在房東不知情下申請了租屋補助，結果房東在知情後，竟然將整棟樓每戶房租都漲了1,000元，還告訴其他所有住客說，漲房租是因為原PO去申請補助，結果就導致他被其他租客霸凌。