現代孟母遷居難 北市「這2區」學區宅5字頭還有

完全中學成為許多父母考量孩子升學的熱門選項，也帶動周遭「學區宅」交易熱絡。房仲業者調查，今年台北市額滿完全中學的周邊房市價量表現，其中，師大附中國中部周邊以109.6萬元成為最貴學區宅，唯一站站上單價百萬元的學區，讓家長們望「價」興嘆，不過，陽明高中國中部、政大附中國中部周邊近一年平均單價都還有5字頭，是最親民的價格。

近一年來，國立師大附中附設國中周邊平均單價達109.6萬元，成為唯一站上百萬的學區宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，該校就坐落於大安區精華地段，周邊各項生活機能完善，鄰近大安捷運站，附近也有大安森林公園等綠地設施，加上明星學區加持，周邊房價獲得支撐，近一年交易量也高達253件，顯見大安區黃金門牌魅力依舊。



而同樣是額滿完全中學，這2間學校看得見「5字頭」房價，陽明高中國中部、政大附中國中部周邊近一年平均單價為56.7萬元、53.5萬元，是此次統計中最親民的價格。陳金萍表示，兩校所處的士林區、文山區屬於台北市蛋白區，陽明高中國中部鄰近捷運士林站商圈，生活機能一應俱全，周邊有科教館、天文館等教育設施，區域文教氛圍濃；政大附中國中部位於台北市邊緣地帶、捷運路網尚未延伸至此處，使得房價相當實惠，加上被住宅區環繞，環境較為清幽，適合喜愛靜謐環境的購屋族群。

值得一提的是，成淵高中附中近一年交易量669件最熱絡，平均單價73.3萬元。陳金萍指出，該校設於大同區承德路上，位在大同區與中山區的交界處，有雙捷運優勢，加上周邊商圈發展成熟，距離晴光市場、雙連市場都不遠，金融機構、百貨商場及各式餐飲店家林立，商業活動熱絡，購屋需求穩定，推升成淵高中附中周邊房市交易量，相當於每天能成交1至2戶。

陳金萍說，完全中學有機會從國中直升高中，減少學生適應時間，也因離家近，不少家長選擇讓孩子進入完中就讀，推升「學區宅」購屋需求增加；不過，搶進「學區宅」的眉角很多，不僅要注意購買區域是否被劃分至學區內，也因學校十分熱門，必須提早幾年設籍該區，建議有意購買「學區宅」的民眾，做好充足的資料調查，並及早規劃。