第2批地上權7宗地底價17.2億元 北市西門商圈商用地受關注

財政部國產署今（1）日公布今年第2批地上權招標，共有7宗用地，權利金底價約17.2億元，預計今年5月20日開標。其中，位在台北市中正區西門商圈的300多坪商四土地最受關注，單筆底價即逾9.5億元。

國產署表示，該地位在中華路一段與貴陽街交叉口，鄰近西門商圈，距離東吳大學城區部約200公尺，距離捷運西門站、小南門站各約300公尺、400公尺。

不同於預告時規劃了9宗地，但最後公告少了原本預計推出的高雄岡山約1,850坪的甲種工業用地，以及台南市東區1,897坪的商業用地。

國產署表示，本次首次列標有2宗台中市住宅區土地；1宗是位於第13期市地重劃區，臨三民西路及文心南路，屬新興發展地區；另1宗位於梧棲地區，鄰近土地已陸續標脫，標的條件亦相當優質。

其餘5宗曾經列標的土地，包括澎湖馬公市商業區土地，曾在2014年、2015年2次列標，目前周邊商業發展興盛，經協調澎湖縣政府將縣有土地併同列標，坵塊更為方整有利得標人規劃；因屬商業區土地且併縣有地招標，故投標須知特別載明不允許作住宅使用，地上權及地上建物不得一部讓與。

台北市中正區商業區土地鄰近西門商圈，屬市區稀有精華土地；新北市土城區住宅區土地，附近已完工的新建案林立。

台中市北屯區住宅區土地位於新都自辦市地重劃區，生活機能良好。

高雄市旗津區乙種工業區土地，面積近3千坪，鄰近旗津醫院。

國產署表示，本批招標分布為台中市3宗、台北市、新北市、高雄市、澎湖縣各1宗，合計面積2.42公頃，權利金底價新台幣17億2,833萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，（隨申報地價調整的年息率為1％，不隨申報地價調整之年息率為2.5％)，歡迎各界踴躍投標。