香港房價連跌9個月　港府宣布「全面撤辣」取消打房措施

香港政府今日發表新財政預算，宣布即日起全面「撤辣」，即取消額外印花稅。分析認為，這是港府為了拯救連跌9個月的房市所祭出的大招。

綜合香港媒體報導，香港財政司司長陳茂波今日發表新財政預算案，宣布即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

香港政府於2010年為打壓高額房價，祭出多項被稱為「辣招」的打房政策，但接下來數年房價仍然只升不降。觀察香港二手房價的中原城市領先指數（CCL）於2021年8月創下新高紀錄。2022年3月美國開始升息及接下來疫後經濟恢復狀況不佳，香港房價指數過去9個月連續下跌。

陳茂波今日在記者會上表示，一直密切留意住宅物業市場的情況，認為在當前的經濟及市場情況下，相關措施已無需要。

有知情人士指出，目前香港房市環境和房屋需求已經明顯改變，估計房市「撤辣」後，短期內不會大起大落。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮分析認為，香港房價持續下降主因是新成屋仍以低價爭搶市場份額，讓中古屋的叫價受壓。此外，港股過去一段時間不斷向下探底，也影響樓市整體氣氛。

陳海潮認為，香港股市調整，加上適逢新春節慶傳統淡市，香港2月房價有可能持續下降。