政院推囤房稅2.0　民眾黨轟「選前騙票假動作」

行政院昨(9/21)提出「囤房稅2.0」《房屋稅條例》修正草案，民眾黨立院黨團總召邱臣遠、副總召賴香伶、幹事長張其祿今表示，蔡政府已執政7年多，該法案即便通過，最快也要到2024年7月才實施，對此質疑恐怕又是民進黨祭出「選前騙票」的假動作，民眾黨團宣示，將要推動「實價課稅」、「實坪制」、「實際居住免稅」的「三實政策」，並繼續督促社宅型辦，落實居住正義。

邱臣遠、張其祿、賴香伶上午於立院民眾黨團辦公室召開「民進黨執政7年半，選前才想到居住正義」記者會。

張其祿表示，房屋稅制改革面臨3大問題，一、房屋稅計算方式為「稅基乘稅率」，但稅基評定是地方政府權責；二、地方可透過「技術手段」抵制差別稅率；三、台灣租屋黑市問題嚴重，逃漏稅的房東將更有動機逃稅、誠實繳稅的房東則可能把增加稅負轉嫁給房客。

張其祿憂心，「囤房稅2.0」恐完全無法達成「去除既有囤房空屋」的效果，政府應另設「囤房特別稅」，在稅基與稅率設計提出真正具威嚇力的方案。

張其祿表示，他將在本會期將《房屋稅條例》修正列為優先法案，針對擁有住家用房屋的法人及多房族提高房屋稅額限制，藉此打擊囤房行為，並提出「實價課稅」、「實坪制」、「實際居住免稅」等「三實政策」建議，矯正畸型過高房價。

邱臣遠表示，台灣住宅存量約922.8萬宅，若不計入偶爾自住的空屋，根據2020年普查，空閒住宅數約117.5萬宅，如果再計入年度差異誤差，空屋率保守估計為12%。

邱臣遠說，上述的空屋未必地處偏鄉、老厝，反而以六都數量最多，而持有超過3房者從2015年6月33.6萬人，節節攀升至今年6月51.3萬人，「房價房租飆漲，一堆住宅無人住，多屋族房產更多」。

邱臣遠呼籲，政府應落實「中央囤/空屋稅」，他也說將會提出《促進全國住宅使用特別稅條例》草案，賦予法令出租免徵、偏鄉免計、稅收專用於興辦社會住等政策。

邱臣遠表示，這些政策目標，是為能增加多屋族及空置房屋持有稅負，鼓勵房屋釋出；此外，他也主張建立「社宅輪候制」，讓民眾申請社宅更便利，並且推動「租屋透明化」可設籍、抵稅、領租補；最後，他認為要「改革區徵與重劃」，以閒置國有土地興辦社宅。