危老都更再槓　林右昌深夜回擊：郭董是生意人，政府不是！

鴻海集團創辦人郭台銘日前發臉書發文指都更、危老已失控等，內政部長林右昌昨天（7/12）深夜再度反擊，開頭就批「郭董是生意人，但政府並不是生意人」。

林右昌說，都更與危老，涉及地主和開發實施者之間的利益分配，郭董應該知道，地主跟開發實施者雙方都想多拿一點。也因此，導致許多案件整合時程無限期延宕或最終宣告失敗。

林右昌指出，至於郭董所謂的民間律師所擬的合建契約定型化範本，內政部同仁表示其實早就研究過。不過，這些範本是提供給私地主在跟開發實施者訂定私人契約時的參考，提醒要注意的事項跟眉角，但實際內容還是要雙方去談判跟協議，本來就具有高度不確定性。但如果這些範本變成了政府強制規範協商利益分配的內容，那意義與作用就大不一樣了，那反而有政府強制介入私人契約的疑慮。

林右昌說明，況且都更案涉及所有權人的權益項目非常多樣，需要透過都市更新事業計畫審議來詳細審查。因此，時間成本跟計畫書的變動就成為了合建成本改變的重要因素，這些都不是靠定型化合建契約就能處理的。

林右昌認為，未來我們應該要擴大辦理公辦都更，要更重視危險的建築來做都更，而不是只看建物的年紀（老）；並把公辦都更成為一種都市發展的策略目的，使都市能夠真正更新，增加公共服務機能，改善民眾的生活環境。

至於郭台銘說要送書給林右昌，林回應，感謝好意他已經有了。不過，林右昌向郭台銘喊話，「如果郭董最近對城市規劃有興趣，我可以送一本講述近年基隆怎麼改造蛻變的《未來城市備忘錄》這本書給您參考，也請您多多指教！」