打擊台版「地面師」　政院打詐中心將嚴懲涉詐地政士

詐騙猖獗，土地詐騙案頻仍，刑事局近期查獲不法分子勾結專業人士，誘騙民眾將名下房地產抵押貸款，造成財產損失。對此，行政院打擊詐欺指揮中心今天（12/31）表示，不動產價值高，易為不法人士覬覦鎖定的目標，民眾須提高警覺，避免落入詐騙話術陷阱；若不動產專業代理人涉房產詐騙，將依《刑法》第214條使公務人員登載不實罪嚴懲。

打詐指揮中心表示，此類房產詐欺，詐欺集團往往勾結不肖「貸款經銷商」介紹給已上當的民眾，由「貸款經銷商」出面湊齊出借款項的「金主」及辦理文件的「地政士」、「房產仲介」等必要角色，利用詐欺被害人「情急」、「貪婪」、「陷於誤會」而急迫於將房產變現之心態，誘騙民眾將房地產作為抵押借款標的，更有可能向被害人抽取借款近1成之高額手續費，或與「金主」勾結，使其於抵押契約簽下極不利民眾權益的「流抵條款」。

在房屋抵押過程中，「地政士」為不可缺的關鍵角色，打詐指揮中心籲請地政士在執行業務時，必須嚴格遵守法令規範，並堅持職業倫理與自律原則，確保不動產交易的安全與公正，切勿為了一己之利違法操作，損害人民的財產權益。凡地政士涉入詐騙、填寫不實資料、誘騙被害人抵押房產，將依《刑法》第214條使公務人員登載不實嚴懲。

《刑法》第214條明載，「明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金。」

打詐指揮中心提醒民眾，遇到類似情形應提高警覺，並可撥打24小時的165反詐騙諮詢專線求證，避免輕易將房地產設定抵押，防止上當受騙。