高雄國賓危老評估惹議　市府：臨側大樓容積遠比1142%還高

京華城案爭議延燒，引發外界質疑高雄國賓容積率1142%，在地居民組成自救會，抨擊危老評估過程問題，今（9/5）在高市議員邱于軒、陳麗娜陪同下到高市府拉布條抗議，對此，高市府工務局表示，本案依「危老條例」規定，申請建物危老重建初評，程序及標準為全國一致。

工務局指出，國賓案是由申請人委託經內政部認可委託之32間專業機構，進行危老建築耐震初評，再經由專業機構進行審查，依危老條例給予的奬勵容積，並無創設其他容積獎勵項目。

工務局進一步表示，此案源於國賓與其左右兩側夢萊茵、凱悅兩棟大樓住戶間，彼此發生景觀衝突而引起爭議；住戶陳情國賓改建後將造成景觀遮蔽，但這兩側大樓的容積換算為高達2050.7%及1702%，遠比國賓改建申請的1142%還高。

針對國賓飯店兩次初評報告危險度總分差異，工務局指出，國賓飯店於109年9月係針對建物公共安全申報所作的耐震初評申報風險值，與111年危老重建申請所作的耐震能力初評報告不同，後者初評報告由結構技師考量整體建築物高低樓層不同結構系統進行計算評估，並經台北市結構工程工業技師公會審查，確認評估方法符合學理，查核完成。

工務局強調，本案尚未完成申請建築執照程序，後續仍會透過都市設計審議、交通影響、環境影響評估、結構審查及建造執照等審查程序，嚴格把關危老重建計畫，維護全體市民權益。

工務局補充，高雄國賓依危老條例改建，容積係由其商五840%，加上36%危老重建容積獎勵。其獎勵沒有達到危老改建獎勵40%上限，反觀台北國賓同樣依據危老條例，經過一樣的審查程序，獲得容積獎勵則是達40%上限，比起高雄國賓還高。

工務局指出，事實上六都建物容積率超過1000%者，比比皆是，尤其台北市、高雄市城市發展較早，有許多民國82年實施容積管制前申請之各項建案，譬如台北市新光摩天大樓、台北101金融中心大樓、圓山帝寶，容積獎勵等更高達近200%。