黃珊珊拿內湖潭美地為柯文哲護航？蔣萬安：當事人不用太緊張

前台北市長柯文哲日前因為台智光弊案槓上現任市長蔣萬安，最近柯任內標租北士科T17、T18兩地地上權給新光人壽又爆發爭議，時任副市長、民眾黨立委黃珊珊昨天在臉書發文，直言T17、T18兩塊地標租與現在蔣市府內湖區潭美段情況相同，呼籲市府不要「誤導視聽」。對此，蔣萬安今（4/25）回應黃珊珊：「當事人不用太過緊張，也不用提前焦慮，靜待調查讓真相水落石出。」

對於柯文哲任內標租北市科土地惹議，黃珊珊昨天在臉書發文表示，無論T16、T17、T18依照「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」或內湖區潭美段依照「臺北市市有非公用土地設定地上權實施要點」均是採「公開競標」方式辦理，二者規定均為一家以上投標即可開標。

黃珊珊說，當時T16＋T17＋T18於2019年公告招商，三塊基地合併設定地上權50年，底價86.8888億元，因開發規模過大而流標。接著2020年公告招商，三塊基地合併設定地上權延長至70年，希望以延長地上權存續期間以因應開發規模過大問題，惟仍流標收場。

黃珊珊指出，經過2次市場機制測試，規劃顧問公司表示單一廠商開發規模過大，有市場胃納風險顧慮，建議將基地分開招標吸引不同廠商，2021年公告招商，三塊基地採個別設定地上權，年限縮短至50年，三塊土地合計81.81億元，較2019年同樣為50年地上權存續期間，權利金降幅5.8%，成功標脫。

黃珊珊說，北市府目前還有公告招商之內湖區潭美段設定地上權案，柯文哲任內2022年第一次公告招商流標，蔣萬安上任後於2023年第二次公告招商，將權利金底價調降16.1%至18億6,267萬元，仍以流標收場，至今仍無法標脫。

黃珊珊認為，北市府竟故意誤導T17、T18僅一家投標，質疑權利金過低，同樣的，現在內湖區潭美段設定地上權案權利金降幅高達16.1%仍無人問津、繼續流標，質疑蔣市府「為何要降權利金？之後還會不會再降權利金？」

黃珊珊強調，既然同樣的問題也發生在內湖潭美段土地，多年來幾次變更標租方式都無法順利得標，所有標租或地上權案件都有市場供需的問題，市府所有土地都經過估價，也都公開招標，但如果廠商評估不符需求，降幾次價也一樣標不出去，「現在事後諸葛很多，但是，很多案件都有當時的時空與景氣狀況，不容扭曲事實，更不應誤導視聽」。

對於黃珊珊批評北市府混淆視聽，蔣萬安今天上到新生國小參加幼兒STEAM創思中心開幕記者會受訪時回應，當事人都不用太過緊張，也不用提前焦慮，然後急著把別的標案拉進來。他強調，市政府的立場非常清楚，各界有疑慮，就請政風進行調查，靜待結果出來。

蔣萬安說，大家都希望真相水落石出，沒有問題就還當事人清白，也給市民朋友清楚的交代跟說明。他強調，現在正在進行的潭美段，也是被切分成2塊招商，但2塊招商的處理方式都是一致的。但外界對北士科案會有疑慮，是因為T16與隔壁的T17、18，處理方式完全不一樣，T16需要投資計劃書，T17、18則不用投資計畫書，這部分希望能夠釐清，讓事實完整的呈現。