駁史上最高容積率說 威京集團：監察院報告指取得過程「一切合法」

針對京華廣場獲得史上最高容積率、獲利百億元等質疑，威京總部集團今（1/8）回應，京華城容積率變更始末歷經十年，多次向監察院、內政部等單位陳情，期間政黨輪替的兩朝執政，經監察院調查後發現錯在郝市府任內，才將容積率回復到原始的560%，且依法爭取容積獎勵並購買取得的容積移轉後，整體容積率才達到840%。

外界質疑京華城改建案獲得史上最高840%容積率、相當於有上百億元的大禮包。威京總部集團今日發聲明表示，最早的京華城購物中心向台北市都委會聲請變更土地使用分區，且捐贈全街廓土地30%作為復盛公園用地，並登記為台北市政府所有；又提供捐地後的20%樓地板面積作為公眾停車空間，才於民國80年獲准變更為商三用地，取得法定容積率560%。

接著再捐贈2.2億元興闢台北市偶戲博物館後，才被准許起造京華城購物中心，成為台灣都市計畫首例工變商個案。況且依照當年台北市政府公告實施的都市計畫規定，明確保障京華城允建樓地板面積得不低於12萬284平方公尺，但京華城僅使用11萬1919.11平方公尺，換算容積率為678.91%。

威京總部集團指出，集團曾於民國99年向北市府申請變更細部計畫，北市府在計算粗容積率時，以「捐贈全街廓土地30%後」的地塊面積計算，將原捐地後的容積率誤解為打7折、僅剩392%，嚴重剝奪權益，才引發救濟返還容積率的多年爭訟。

威京總部集團說明，歷經十年來，曾多次向監察院、內政部等單位陳情，期間政黨輪替的兩朝執政，監察院調查後發現錯在郝市府任內，始而發函糾正，北市府才在民國107年將容積率回復到原始的560%。

威京總部集團強調，京華廣場正確的法定容積率就是560%，依法透過公益性、對價性的整體規劃設計爭取容積獎勵20%，加計依法購買取得的容積移轉30%後，符合法定容積上限的1.5倍，整體容積率才達到840%。

威京總部集團補充，即便只加計容積獎勵20%，整體容積率也有672%，仍不及原保障樓地板面積換算的容積率678.91%，觀察京華廣場的歷史證據資料可知，目前威京總部集團實質上仍有損失。

威京總部集團重申，歷經政黨輪替的兩朝的監察院所出報告，非常明確地指明京華廣場容積率取得過程一切合法，是取回本來就有的容積率，並未所謂獲利120億元，盼外界勿捕風捉影、任意揣測，倘若不實報導必當究責。