社宅中籤率偏低！雙北租金還要2萬起　監委籲「分級收費」

政府推動社宅以來，平均中籤率僅10％到20％，監院委員賴振昌、蔡崇義今（2/27）指出，中籤率偏低，難以滿足需求，促請中央與地方政府提升量能，另外，現行租金恐超過承租人負擔，如雙北2萬元起跳，應加速研擬租金分級收費。

監委賴振昌、蔡崇義今發出新聞稿指出，我國由於都會區居住成本過高，高房價成為十大民怨之首，除了經濟、社會弱勢外，越來越多年輕人及中產階級面臨「買不起」、「租不起」或「住不好」之困境，甚至衍生出不敢結婚、不願生子等問題，成為影響社會發展與國家安全的重大威脅。

賴振昌、蔡崇義指出，政府雖自2017年起推動社會住宅興辦計畫，預計至今年底完成12萬社宅，但從去年底數據發現，因決標與實際完工日期尚有時間落差，因此可入住的部分不足，以致中籤率偏低，不僅難以滿足民眾需求，更遑論發揮健全租屋市場，呼籲中央與地方政府提升社會住宅興辦速度與量能，加速落實居住正義。

賴振昌、蔡崇義也進一步表示，都會區寸土寸金、覓地困難，不過，截至112年中期，財政部國有財產署與各直轄市政府管有6都範圍內遭占用、空(閒)置之大面積(500平方公尺以上)住、商、工用地高達537.12公頃，明顯未發揮公地促進社會與全民福祉的使命，應進行盤點讓合宜土地，擴大社宅的有效供給。

另外，賴振昌、蔡崇義表示，社會住宅主要為解決社會、經濟弱勢、青年族群與部分中產階級所面臨的基本居住問題，但以雙北地區為例，有部分2至3房型社會住宅租金落在2萬元至4萬500元之間，恐已超出一般承租人之負擔能力，有悖理念，呼籲政府允應加速研擬社會住宅租金分級收費原則，讓社會住宅真正成為無力購屋或租屋者合理、安心的居住消費選擇方式。