香港媒體指中國富豪因資金問題,低價出售香港房產,衝擊香港豪宅價格;圖為尖沙咀。路透社
香港《經濟日報》今天報導,近年不少中國富豪因為資金問題而低價出售香港房產,對香港豪宅價格構成一定衝擊。
報導舉例指出,中國房地產公司恆大集團主席許家印持有的香港太平山頂布力徑3幢洋房,自2022年底起陸續遭銀行接管後,其中一幢於今年5月以港幣4.7億元(約19.71億台幣)出售,較1年前估值大幅下跌近5成。
中國富豪、中聯石化(現稱延長石油國際)前主席許智明持有的香港房產,早前因資金問題被銀行接管,而銀行近日也以低價出售。
香港媒體指中國富豪因資金問題,低價出售香港房產,衝擊香港豪宅價格;圖為在尖沙咀觀光的中國遊客。路透社
報導引述消息透露,在2007至2011年之間,許智明購買了九龍高級住宅凱旋門6個住房,其中一些住房打通相連,擁有空中花園及泳池,另一個用作自住,裝潢金碧輝煌,被區內房地產仲介形容為「皇宮屋」。
報導表示,許智明曾於2021年出售上述住房連同停車位,當時標價13億元。到了今年2月,其中5個住房降價至7億元,卻一直找不到買家。
這些住房最終因資金問題被銀行接收,淪為「銀主盤」(無法還貸而被銀行接管的房產)。據指出,這些住房近日被銀行全部以5億元出售,較之前的標價低了29%。
另據報導,現時本地「銀主盤」接近300個,仍屬高水平,不少銀行正在減價求售,但未知中國富豪占比多少。