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桃園豪宅熱區大洗牌「這重劃區」擊敗傳統生活圈成交易榜首

2024-12-09 16:09

桃園豪宅最熱賣的區域，不在藝文特區，也不是青埔！房仲業者根據實價登錄最新數據，統計出「2024桃園市成屋豪宅五大交易熱區」，桃園市今年目前為止，總價逾4000萬、不分屋齡的成屋豪宅交易揭曉，前三名都落在桃園區，其中，中路重劃區以34戶交易量奪冠，若以單價表現，青埔以平均51萬元居冠，平均總價最高則是藝文特區6588萬元。
投資客翻車潮湧現！七都預售屋每月解約上百件「這一都」接盤俠難找

2024-11-26 14:57

今年上半年房市受到新青安鼓舞、交易爆量，但銀行在8月爆出「限貸令」，接著央行9月祭出第七波信用管制，買氣直直落，預售屋逐漸浮現解約潮。根據591實價登錄統計，七都預售屋自今年8月起迄今，短短3個月內已解約349件，相當於每月逾百件預售屋解約，其中以高雄市占91件居冠，該區近年受惠科技題材帶動，吸引大量投資買盤，預售屋交易爆量，然而，近期房市急凍，投資客翻車連帶推升解約件數。
全國最富里前五名出爐！這縣市就包辦4名羨煞其他地區

2024-10-08 17:13

依據財政部發布的最新綜所稅統計專冊顯示，2022年度全國最富里前5名，新竹縣、市包辦4名。房仲業者彙整過去兩年半，全台五大最富里房價資訊，除了緊鄰新竹市政府的大同里、台北市故宮旁的永福里交易量過低外，名列前五分別為新竹市「關新里」、新竹縣「中興里」及「東平里」，住戶不僅多與竹科有關，住宅也傾向於高品質社區，高總價、大坪數也成最富里里民喜愛的住宅條件。
蘆竹超車中壢! 這店面1.46億登桃園店面總價王銀行、醫療業成高總店面常客

2024-09-16 13:47

疫後消費蓬勃發展，店面再成投資亮點。觀察實價登錄今年桃園最高總價店面，為蘆竹南崁「海喬清水硯」的1、2樓店面，總價1.46億元，該筆交易備註用途為診所。總價亞軍落在青埔高鐵站前西路「國際金融雙星」1樓店面，1.44億成交，目前出租給銀行營業，第三名也在蘆竹忠孝東路「英橋帝苑」，1.22億，也由銀行承租中。
被打得慘兮兮！台中豪宅交易冷颼颼近3年成交下滑逾4成

2024-08-27 14:02

近年來，台中房市火熱程度不言可喻，但豪宅市場趨冷不少，房仲業者觀察，台中市突破豪宅門檻4000萬元的交易件數，3年來減少44.3%，只是最多豪宅議題的西屯、南屯等區域，卻不見賠售潮，專家分析，受《平均地權條例》修法等影響，豪宅買氣衝擊不少，短期買賣需負擔高額房地合一稅，賣方觀望氣氛濃厚，致使價格仍有支撐。
高房價助長小宅橫行雙北近三年中高總價住宅出現「這現象」

2024-07-30 18:05

房仲業者觀察，近三年雙北的中高總價住宅表現，統計顯示，台北市中高總價住宅的平均單價上漲4.7%、新北市漲11.3%，反觀平均坪數卻明顯減少1成以上，顯示高漲的房價衝擊中高總價住宅市場，出現單價高漲、坪數減小，以換取總價不漲、甚至下跌的「以空間換總價」現象。
顏炳立：新青安提油救火引亂象今年房市「溫水煮青蛙」、2027年見分曉

2024-07-02 12:48

面對房市熱潮、民眾瘋搶進場，戴德梁行董事總經理顏炳立今（7/2）表示，今年上半年的預售市場，在低自備、低總價的門檻下，小宅當道、形成「一個人的武林」，在資金多、通膨、電價調漲、預期心理和新青安房貸助攻，使得房價穩漲難跌，今年房市呈現「溫水煮青蛙」，預售屋熱到年底；但房市呈現亂象失控，追逐獲利成全民運動，若政策不變，恐將物極必反，預期2027年可見分曉。
央行抽銀根、建商無懼下半年8大逾百億案帶頭衝

2024-06-20 10:43

央行推出溫和打房政策，讓下半年指標大案安心上場，根據住展雜誌彙整，北台灣已有消息預告下半年進場指標案，包括雙北、桃園、新竹等地區，有百億元或50至100億元的案量出爐，住展雜誌發言人陳炳辰指出，新版囤房稅將於7月上路，8月為傳統民俗月淡季，但難干擾買氣興致，直到9月的央行理監事會議前有機會一路暢旺，也代表928檔期大有看頭。
打炒房中傷大坪數北市3豪宅賠售出場

2024-06-07 11:14

政府連推私法人購屋採許可制、囤房稅等多項政策，導致大坪數市場進入急凍，房仲業者觀察台北地政雲數據，大直知名豪宅「帝景水花園」12樓屋主，讓利4000萬元賠售。專家分析，金字塔族群大多尋求最有利的資產配置，當市場颳起寒流，較願意急流勇退，惟豪宅賠售因素眾多，也不排除為富人以退為進先讓利出場。
打炒房失靈? 房價不降反漲楊金龍暗示不排除調整豪宅標準

2024-06-06 10:53

房市歷經去年一整年的打炒房政策，房價不降反漲，猶如失速列車班般，持續狂飆，外界關切央行既然找業者喝咖啡，接下來是否會出新招。央行總裁楊金龍（6/6）坦言，從數據來看，房價確實居高不下，理監事會議將就選擇性信用管制和調高住宅總價門檻等進行討論，升息目的是抑制通膨，確實對房價也會帶來影響。

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