2024-09-07 07:50
從府院到財金三大部會陸續出面掛保證,強調銀行融資不影響首購族、自用住宅貸款者,以及已經承諾的貸款案件,希望能夠平息民怨。房市是否會因此而冷卻?為何突然上演房貸荒?央行真的突襲房市?財金部會祭出的解決方案是否能讓房貸之亂劃下句點?
2024-09-04 18:07
媒體報導2023年8月實施「新青安」貸款後,12個月以來的房屋買賣移轉棟數達35.3萬棟,比「舊青安」的年交易多出10萬餘棟。財政部澄清表示,這是將買賣移轉棟數與青安貸款機制不當連結混為一談。
2024-09-01 07:40
央行對34家國銀道德勸說,對房市產生嚇阻效果,根據四大房仲業者最新統計,8月全台交易量月減至少2成以上,相較去年同期分別減少8%至17%左右,9月即將登場的央行理監事會議,是否會再祭新一波管制?
2024-08-30 21:30
行政院長卓榮泰今天接見公股銀行新就任董事長,政院人士指出,卓榮泰會中強調,政府沒有限貸令,房貸議題要多加考量民眾權益及需求,讓民眾安心購屋,公股行庫也應在更周全的準備下,穩定金融市場秩序。
2024-08-30 14:50
8月全台房市交易大降溫,依據四大房仲業者統計內部成交行情,全台交易量月減至少2成以上,且相較去年同期減少8%至17%左右。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,市場缺乏供給狀況依舊,8月開始限貸令上路後災情頻傳,同時新青安房貸審核難度更高,投資者見苗頭不對多暫避風頭,自用客戶見中央對於限貸態度莫衷一是,影響市場交易,使得第一線狀況慘淡。
2024-08-30 11:18
今年上半年房市,受到新青安房貸、台股創新高激勵,買氣火熱,連過去「草比人高、狗比人多」的地方也陸續開紅盤。根據591實價登錄統計,上半年全台各行政區交易量對比去年同期,上榜熱區以蛋白區為主,由於蛋黃區房價高不可攀,買氣向外擴張,連帶非七都房市逐漸崛起,買氣成長最多的區域就由嘉義縣朴子市奪冠,該區在台積電宣布落腳後,房市大受鼓舞,上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。
2024-08-24 07:40
為了抑制房市,回顧2020年底迄今,央行連續祭出6波選擇性信用管制,效果似乎有限,市場更低語「上有政策、下有對策」,本次的道德勸說,卻引發史上最嚴的限貸令,反而引發市場恐慌...
2024-08-23 17:26
央行「限貸令」讓民眾購屋貸款門檻提高,不是貸款無法核定,就是額度變少,也牽動房貸利率上漲,近來更傳出連財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」(新青安房貸)也遭排擠。但財政部國庫署長陳柏誠今(23)日否認有「限貸令」,也重申財政部與央行政策都強調,不影響無自住房屋者的購屋貸款,也就是「首購族」不受影響。
2024-08-22 17:37
中央銀行今(8/22)公布7月五大銀行新承做房貸利率為2.187%,相較前一個月增加0.03個百分點,新承做購屋貸款金額新台幣1217.39億元,較6月增加205.18億元,創下史上新高紀錄,當中,新青安房貸占比略為下降、為3成8。官員表示,7月金額有兩大因素,一是民俗月因素使得購屋者提前交屋,二是部分地區新屋交屋潮所致。
2024-08-21 19:55
財政部今(21)日公布新青安貸款第二波查核結果,再查出73件未符合自住使用的違規戶,其中違規出租34件,人頭戶39件。
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