2025-03-21 15:57
2024年上半年全台預售市場火熱,不少建案皆迅速完銷,儘管下半年受到限貸令和第七波選擇性信用管制的影響,交易熱度有所降溫,但觀察全年十大預售屋熱銷建案交易量,高雄市三民區和前金區擠進前三名,嘉義朴子市和基隆暖暖區成為熱門黑馬,是非七都行政區,少數進入前十大熱銷建案。
2025-03-14 14:23
景觀往往是豪宅的一大賣點,但實價登錄揭露,新北市淡水河畔的景觀豪宅「頤海大院」,中高樓層戶別於去年1月以總價1億1880萬元轉手,對照前手屋主預售時的購入價碼為1億2883萬元,相當於認賠近千萬元;無獨有偶,位於中和區的華中橋西側重劃區,去年5月河岸第一排的「遠雄左岸香榭園」低樓層戶,以7350萬元成交,對照屋主7900萬元的取得價碼,賠售金額也達550萬元。
2025-03-12 18:45
房市從2023年下半年持續升溫,價量齊揚,就連銀行的不動產放貸也加速成長,央行去年請銀行自主控管未來一年的不動產貸款總量,更祭出第七波選擇性信用管制。央行最新的書面報告出爐,觀察去年第4季房市交易量明顯減少、房價漲勢收斂、民眾看漲的預期心理趨緩,且無自用住宅者購屋貸款比率上升,不動產貸款集中度及貸款增幅均趨降,認為已經達到之前期待的3大目的,暗示第八波選擇性信用管制應該不會今年首季出手。
2025-03-12 14:40
川普關稅頻頻出招,引爆美國經濟衰退風險。國泰金控表示,AI發展帶動相關需求,全球景氣面臨貿易戰風險。維持今年年台灣GDP預測值2.8%,微幅上修下界值預估從1.6%上修至1.8%,研判有80%的機率落在1.8%-3.6%。台灣國內景氣、通膨目前相對穩定,預估上半年台灣央行將維持利率不變。
2025-03-04 10:38
女力崛起!根據內政部地政司統計,2024年全台不含共有、獨立擁有私有土地所有權的女性地主,共達151.3萬人,創五年來新高;另觀察六都,最多女地主的縣市以中南部最多,台中市及台南市女地主均超過20萬人,其中台中市女地主達21.4萬人,位居六都榜首,而全台及六都女力當自強,女性地主佔比均同步攀升。
2025-02-25 13:52
根據591新建案統計近兩年新案各房型的平均成交單價,除了單價全數突破5字頭,漲幅也發生驚人變化,明星產品2、3房型的價格漲幅僅近1成;反而是1房型產品,以往因面積較小,受限貸款、轉手不易等因素,表現並無太過亮眼,沒想到今年全台單價直逼8字頭,較前年同期大漲16.7%,各縣市也紛紛寫下新高,高雄市更是狂漲26%,遙遙領先其他地區。
2025-02-11 10:29
央行重手打炒房,屋主讓利了?房仲業者統計內部整體待售物件,發現全台有3431間待售房屋的開價下修,降價物件的平均降幅約8.2%,六都當中,以台中市調降開價的案件最多,達891件,占全台26%;降幅較大的是台南市8.7%;反觀台北市最難撿便宜,調降開價的案件僅202件,為六都最少,顯示這波打房潮,精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。
2025-02-06 12:19
去年第4季房市趨冷,建商也暫緩開工腳步,房仲業者統計內政部資料,2024年全台住宅類開工宅數達12萬7883宅,為近五年以來最低;另觀察六大都會區,尤以新北市下滑達62.9%最多。專家表示,去年歷經房市多頭,建商手頭仍有大批餘屋待去化,加上政府和央行動作頻頻,開發商延緩開工暫避風頭,致使開工量回歸平靜。
2025-02-03 17:59
房市去年歷經「金龍海嘯」,今年1月買氣仍大幅萎縮,根據六都地政局資料顯示,今年1月的買賣移轉棟數總計1萬4226棟,創下近兩年最低,其中新北市的交易量更是腰斬。專家分析,央行去年9月啟動第七波房市管制措施,加上銀行放貸保守,且買賣雙方認知仍大,而1月底適逢春節假期,工作天數大減,使得交易量明顯下滑,綜觀年月表現都明顯縮水3至4成。
2025-01-24 17:01
去年央行第4季理監事會議並未再祭新一波房市管制措施,理監事會議究竟討論了什麼?理監事會議記錄今(1/24)日曝光,觀察預售屋交易量、交易價格及房貸利率等部分房市指標顯示,第七波選擇性信用管制措施已有初步成效,數位理事認同已有初步成效,但幾位理事提到,受到限貸令影響,有部分資金透過融資租賃公司或是農會信用部流入房和土建榮,將持續加強專案檢查與管理工作。
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