【央行Q4理監事會】楊金龍曝不推第8波信用管制理由 揭9銀行不動產貸款降溫不合格

2024-12-19 19:33

為了抑制過熱的房市，央行在今年6月和9月連續祭出兩波選擇性信用管制，市場對是否推出第8波管制措施，有不同的猜測。央行今（12/19）日召開第4季理監事會議後，總裁楊金龍表示，維持選擇性信用管制如同外界預期，主要是第三季實施一段期間後，已初步抑制民眾對房價上漲的預期心理，且房市的交易量縮減，銀行也觀察到民眾轉趨保守。

建商養地越來越難　土銀董座：土建融逾期未動工拉高利率1碼

2024-11-23 17:05

為了防止建商養地，央行先前要求，建商向銀行貸款買地，最長18個月內必須動工興建，不過，根據金管會統計，公股行庫購地貸款部位中，建商逾期未動工合計達新台幣2116億元，當中土地銀行金額最多。土地銀行董事長何英明今（11/23）日說明，截至今年10月底，土銀土建融未動工餘額為913億元，較去年底大減260億元，已針對逾期未動工案件拉高利率，過去加半碼，現在直接加1碼，且每展延一年，收回貸款1成

【一文看懂】央行祭6波限貸令無效？「道德勸說」總量管制卻更有感？

2024-08-24 07:40

為了抑制房市，回顧2020年底迄今，央行連續祭出6波選擇性信用管制，效果似乎有限，市場更低語「上有政策、下有對策」，本次的道德勸說，卻引發史上最嚴的限貸令，反而引發市場恐慌...

【央行理監事登場2-1】下修豪宅門檻降溫房市？ 全台恐陷入「小宅化」現象

2024-06-10 07:40

近期再傳出民眾漏夜排隊購屋，房市熱度居高不下，政府能用的「大絕」政策可說是傾巢而出，效果卻事倍功半，中央銀行近來邀約房產業者跟銀行主管喝咖啡，外界預期6月13日召開的理監事會議中，將推出新一波的管制措施，只是專家和業者都搖頭直呼，中大坪數產品被邊緣化，市場充斥著低總價、小坪數物件，恐讓全台陷入「小宅化」現象。

不動產聯盟總會：5大因素讓明年房市看「明」 籲新青安利率降至1%

2023-12-27 15:11

不動產聯盟總會13大不動產業今（12/27）舉行聯合年終記者會，公布明年房市預測字為「明」。總會理事長林正雄表示，影響明年房市的5大因素，包括新青安房貸持續發威、房地產政利空淨出、美國聯準會（Fed）釋放明年降息、ESG將推升營建成本上揚，以及3位總統候選人皆未加碼打炒房，且提出利多政見，對產業有加分效果。

跌破2000棟！上半年拍賣移轉創史上新低 這一都逆勢增2成

2023-08-02 14:32

內政部公布上半年全國拍賣移轉共1668棟，創下統計以來的同期新低，與去年同期相比大減18.6%，六都之中，僅台南市上半年法拍移轉增加19.0%，其他五都縮幅都超過16.0%，儘管房市交易停滯、利率上升，卻未引發斷頭潮。專家分析，儘管五大銀行平均房貸利率破2%，但房貸戶還能支撐，又房價高漲，有資金壓力者降價出售可在一般市場脫手，拍賣移轉數量自然屢創新低。

升息影響之外… 央行這幾招也是掐住房市的好牌

2023-06-25 07:10

央行在6/15宣布暫停升息的同時，卻無預警出手，祭出「第五波選擇性信用管制」，規範自然人於特定地區購買第2戶，購屋貸款最高成數上限為7成。暫停升息讓房貸族鬆一口氣，但選擇性信用管制則讓部分換屋族或投資客倒抽一口氣，究竟對房市帶來哪些影響？除了升息以外，專家點出央行打炒房的手段可不只一種。

限貸令喊「妥善調配」非都會區授信難上加難　中小建商怨仍陷資金斷鏈

2023-02-16 08:30

健全房市行動方案今跨部會討論 國發會：放貸授信應兼顧非都會區

2023-02-08 19:11

平均地權修法 賴正鎰：房市將盤整3年 應是最後一波打炒房

2023-01-11 16:56