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屏息以待Fed結論新台幣小幅彈升3.4分、收32.481元

2024-12-18 17:42

美國聯準會（Fed）即將宣布政策利率會議結果，市場屏息以待，但美國最新公布的零售銷售數據高於預期，加上通膨出現回溫跡象，國際美元走升，主要亞幣互有漲跌，新台幣兌美元今（12/18）開盤微幅走揚，受到台股帶動，外資轉為匯入較多，出口商看準高點拋匯，推升匯價上揚，投信持續買匯，但力道不如前面兩股力量，終場收32.481元、升3.4分，近一週匯價皆呈現震盪，總成交值14.845億美元。
「金龍風暴」未現解約潮專家：預售屋解約率較高期落在這時間點

2024-12-17 16:42

根據內政部預售揭露資訊，統計去年1月至今年9月成交的預售案件中，平均每個月解約率不到1%，解約率較高的時期落在平均地權條例上路前後，平均解約率達0.8%，但今年以來單月的解約率都在0.6%以下，儘管央行第七波選擇性管制措施上路造成衝擊，但去年以來買進的短期都沒有貸款壓力，加上解約的代價甚高，市場並未出現解約潮。
超級央行周掀觀望新台幣窄幅震盪、收32.485元

2024-12-16 18:59

超級央行週登場！金融市場瀰漫一股觀望氛圍，國際美元維持偏強格局，亞幣互有漲跌，新台幣兌美元今（12/16）日開盤小幅上揚，外資依舊呈現雙向操作，匯入金額偏多，而投信則因美債殖利率走揚，持續進場買匯，在一買一賣互有消長下，匯價延續上週走勢，呈窄幅震盪，終場收32.485元、升2.3分，交投略顯清淡，總成交值14.21億美元。
高雄「此現象」擊敗台北 3年間預售屋近半數都是2房

2024-12-16 13:32

受高房價壓力影響，七都購屋族群購買預售屋房數也有所變化。房仲業者觀察三年間七大都會區預售屋各房數交易量占比變化，台北市2房預售屋交易占比從34.5%攀升至46.6%，攀升幅度七都最高；值得注意的是，受到小宅化現象影響，高雄市2房預售屋的交易占比高達48.7%，超越台北市；而新竹縣市的3房交易占比將近6成，為七都之最。
歐元跳水+美元獨強新台幣緊踩「楊金龍防線」、周線貶1角

2024-12-13 18:19

歐洲央行（ECB）今年第四度降息1碼，歐元走弱、美元強升，在人民幣和日圓持續疲軟下，亞幣更顯欲振乏力，新台幣匯價今（12/13）日開盤直接貶破楊金龍防線，外資匯出力道偏強，投信連日海外買盤，匯價一度下探32.55元，但許多出口商早上就掛單拋匯，在雙邊勢均力敵之下，匯價貶勢收斂，終場收32.508元、小貶2分，總成交值量縮13.83億美元，周線由紅翻黑，累計本週貶值1角。
建商煞車不及 10月建照量逾1.2萬、創近五年同期次高

2024-12-13 14:50

央行在今年9月祭出第七波選擇性信用管制，全台房市買氣急凍，不少建商煞車不及，只能按照步調推案，房仲業者觀察內政部數據，除了農舍以外，全台的住宅類建照核發數量，今年10月達1萬2628宅，月漲幅與年漲幅分別超過3成與1成，且是自2020年以來同期次高。
全國Q3房貸、利率再創新高! 限貸令讓四都房貸量縮水

2024-12-13 14:34

購屋好苦，核貸難、利率又高！房仲業者根據金融聯徵中心資料，統計全國及六都房貸壓力再創新高，第3季平均核貸金額1043萬元，平均貸款利率2.23%，均創下15年新高；觀察六都，台北市平均背負房貸達1832萬元，房貸壓力首度衝破1800萬元大關，且雙北和南二都貸款件數明顯量縮。而第3季整體核貸總數6萬908件，相較前一季減少4235件，顯示購屋交易和核貸腳步，已有放緩的趨勢。
美CPI強化降息預期新台幣收32.488元、小升2.2分

2024-12-12 18:18

美國通膨數據出爐，強化市場對聯準會（Fed）降息預期，國際美元微幅走弱，由於歐洲央行將宣布最新利率決議，非美貨幣互有漲跌，新台幣兌美元今（12/12）日開盤持平，外資依舊雙向操作，偏匯出較多，投信因海外投資也進場買匯，使得匯價再度下滑，不過，出口商拋匯力道強勁，推升匯價重返32.4字頭，終場收32.488元、小升2.2分，因題材不足、交易量萎縮，總成交值12.63億美元。
桃園重劃區夯！小資、首購可鎖定「這3區」中古屋價差達4成

2024-12-12 17:10

近年來，桃園重劃區推案火熱！房仲業者彙整實價登錄資訊，統計七大重劃區屋齡大於5年的中古屋與預售屋，除了小檜溪重劃區中古屋交易僅有1筆外，第二至第四名重劃區預售屋與中古屋單坪價差幅度都超過4成，其中草漯、中路、八德擴大重劃區預售屋成交量大、價格高，且中古屋相對便宜，且更有10年以內的中古屋可供挑選，性價比相當高，適合小資族或首購族群。
金龍風暴壓買氣！住展風向球連四綠、分數創近一年新低

2024-12-12 10:51

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，11月燈號維持綠燈，分數43.6分，不僅創下去年9月以來新低，連續亮出四顆綠燈。住展雜誌發言人陳炳辰分析，連續數月的爆量預售推案趨於冷靜，新成屋的量體也不大，2024年剩下最後一個月，新案已無可期待，所幸上半年難能可貴的熱潮，預期北台灣的全年推案量來到史上新高，突破1.4兆元應為必然，打破2013年的1.34兆元。

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