2024-08-27 14:02
近年來,台中房市火熱程度不言可喻,但豪宅市場趨冷不少,房仲業者觀察,台中市突破豪宅門檻4000萬元的交易件數,3年來減少44.3%,只是最多豪宅議題的西屯、南屯等區域,卻不見賠售潮,專家分析,受《平均地權條例》修法等影響,豪宅買氣衝擊不少,短期買賣需負擔高額房地合一稅,賣方觀望氣氛濃厚,致使價格仍有支撐。
2024-06-04 14:10
AI帶動台股,新北市豪宅市場在首季也有亮眼表現。板橋豪宅社區「謙岳」高層成交1.35億元、單價87.7萬元,創下該社區成屋10年來單價新高;另一個社區「世界花園橋峰」1月有2筆交易,中高層同層2戶由同一家族成員買下,2戶總計約2.06億元、單價88.5萬元,成為首季新北市成交單價最高豪宅,總計共有3筆億元豪宅交易,比去年同期多出1倍。
2024-04-08 12:39
兩百萬俱樂部豪宅又有新交易。最新實價登錄揭露,信義計畫區豪宅「皇翔御琚」,今年3月有自然人買家以無貸款方式完成交易,總價4.5億元買下230.21坪低樓層戶別,每坪單價222.4萬元。對照同樓層鄰居,2014年成交單價290萬元,新買家晚十年入手,單價約打77折。
2024-03-20 09:28
政府去年連番祭出打炒房政策,嚴重影響豪宅交易量,房仲業者統計發現,雙北去年下半年豪宅交易量皆有下滑,其中台北市量縮幅度更是破8成。專家分析,北市豪宅市場受到央行限貸令,又《平均地權條例》通過「私法人購屋許可制」,加上去年下半年適逢總統大選前景不明,讓高資產族群置產較為謹慎。
2024-02-23 17:37
財政部訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,下修豪宅認定標準,外傳央行正評估中,引發不動產業者跳腳。專家認為,財政部的動作宣示意義大於實質意義,央行本身是獨立機關,「跟進的機會不太高」,況且每個單位對豪宅門檻的定義不同,以台北市為例,財政部下調至6000萬元,央行則是7000萬元,但台北市認定的豪宅是8000萬元。
2024-01-19 12:00
豪宅市場除了一級戰區台北市之外,新北市豪宅交易量近幾年也緩步成長。房仲業者統計,前五大豪宅交易行政區,板橋區堪稱新北豪宅的集中地,豪宅交易占比位居新北第一,2023年占比更高達31.1%;而在5年前被視為豪宅熱區的新店,豪宅交易量從2019年的4成5,到去年僅剩不到1成,被火速發展的林口區大幅超車。。
2024-01-03 11:57
去年7月1日《平均地權條例》新制上路,外界預期將衝擊豪宅市場,但根據最新實價登錄揭露,松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄,去年11月中樓層戶別,成交5.6億餘元、每坪200萬元,共350.12坪,買家由法人公司無貸款買下;統計北市去年前11個月,每坪單價200萬元豪宅,共有9個社區入榜,累計17筆交易,顯示高資產族仍傾向不動產作為資產配置。
2023-08-16 12:31
受到全球景氣疲軟,又7/1上路的《平均地權條例》新法限制私法人購置住宅的影響,台北市豪宅市場備受衝擊,房仲業者分析實價登錄資料,2021年上半年和今年上半年,台北市各行政區總價逾7000萬元的住宅與華廈的交易量變化,在12個行政區中,內湖區豪宅市場萎縮最多、減幅達87.5%,其餘前4名萎縮幅度最高的行政區,減幅都在6成以上。
2023-08-07 16:32
受到《平均地權條例》新制7/1上路的影響,根據台北市公布的實價資料顯示,今年上半年出現一波趕上車的交易潮,北市億元級豪宅預售案在6月就揭露13戶交易,其中最高價是位於信義區的松雍案,共揭露3戶,12樓成交每坪218萬元,總價逾2.1億元,統計上半年已揭露51件億元預售交易,超越去年同期旺季水準。
2023-07-12 15:14
香港媒體報導,曾在台灣被綁架的香港富商黃坤,其台灣籍妻子近日拋售兩棟位於太平山山頂的豪宅。由於香港近日房市低迷,兩棟豪宅最後以少於開價2億元港幣售出。
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