豪宅市場相關報導 - 太報 TaiSounds

豪宅市場

桃園豪宅熱區大洗牌「這重劃區」擊敗傳統生活圈成交易榜首

2024-12-09 16:09

桃園豪宅最熱賣的區域，不在藝文特區，也不是青埔！房仲業者根據實價登錄最新數據，統計出「2024桃園市成屋豪宅五大交易熱區」，桃園市今年目前為止，總價逾4000萬、不分屋齡的成屋豪宅交易揭曉，前三名都落在桃園區，其中，中路重劃區以34戶交易量奪冠，若以單價表現，青埔以平均51萬元居冠，平均總價最高則是藝文特區6588萬元。
被打得慘兮兮！台中豪宅交易冷颼颼近3年成交下滑逾4成

2024-08-27 14:02

近年來，台中房市火熱程度不言可喻，但豪宅市場趨冷不少，房仲業者觀察，台中市突破豪宅門檻4000萬元的交易件數，3年來減少44.3%，只是最多豪宅議題的西屯、南屯等區域，卻不見賠售潮，專家分析，受《平均地權條例》修法等影響，豪宅買氣衝擊不少，短期買賣需負擔高額房地合一稅，賣方觀望氣氛濃厚，致使價格仍有支撐。
板橋豪宅市場交易翻倍私法人購屋買氣未減

2024-06-04 14:10

AI帶動台股，新北市豪宅市場在首季也有亮眼表現。板橋豪宅社區「謙岳」高層成交1.35億元、單價87.7萬元，創下該社區成屋10年來單價新高；另一個社區「世界花園橋峰」1月有2筆交易，中高層同層2戶由同一家族成員買下，2戶總計約2.06億元、單價88.5萬元，成為首季新北市成交單價最高豪宅，總計共有3筆億元豪宅交易，比去年同期多出1倍。
囤房稅2.0上路前議價空間大? 隱形富豪4.5億買皇翔御琚晚10年入手單價打77折

2024-04-08 12:39

兩百萬俱樂部豪宅又有新交易。最新實價登錄揭露，信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，今年3月有自然人買家以無貸款方式完成交易，總價4.5億元買下230.21坪低樓層戶別，每坪單價222.4萬元。對照同樓層鄰居，2014年成交單價290萬元，新買家晚十年入手，單價約打77折。
打炒房、豪宅冷 2因素讓北市豪宅量縮8成

2024-03-20 09:28

政府去年連番祭出打炒房政策，嚴重影響豪宅交易量，房仲業者統計發現，雙北去年下半年豪宅交易量皆有下滑，其中台北市量縮幅度更是破8成。專家分析，北市豪宅市場受到央行限貸令，又《平均地權條例》通過「私法人購屋許可制」，加上去年下半年適逢總統大選前景不明，讓高資產族群置產較為謹慎。
傳央行考慮降豪宅線門檻？專家：機率不高、各單位豪宅定義不同

2024-02-23 17:37

財政部訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，下修豪宅認定標準，外傳央行正評估中，引發不動產業者跳腳。專家認為，財政部的動作宣示意義大於實質意義，央行本身是獨立機關，「跟進的機會不太高」，況且每個單位對豪宅門檻的定義不同，以台北市為例，財政部下調至6000萬元，央行則是7000萬元，但台北市認定的豪宅是8000萬元。
新北前五大豪宅交易出爐這一區近5年大減3成5、被林口區超車

2024-01-19 12:00

豪宅市場除了一級戰區台北市之外，新北市豪宅交易量近幾年也緩步成長。房仲業者統計，前五大豪宅交易行政區，板橋區堪稱新北豪宅的集中地，豪宅交易占比位居新北第一，2023年占比更高達31.1%；而在5年前被視為豪宅熱區的新店，豪宅交易量從2019年的4成5，到去年僅剩不到1成，被火速發展的林口區大幅超車。。
私法人購宅採許可制不影響去年北市9社區售17筆億元豪宅

2024-01-03 11:57

去年7月1日《平均地權條例》新制上路，外界預期將衝擊豪宅市場，但根據最新實價登錄揭露，松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄，去年11月中樓層戶別，成交5.6億餘元、每坪200萬元，共350.12坪，買家由法人公司無貸款買下；統計北市去年前11個月，每坪單價200萬元豪宅，共有9個社區入榜，累計17筆交易，顯示高資產族仍傾向不動產作為資產配置。
台北豪宅市場受2因素衝擊交易驟減7成內湖區居衰退之冠

2023-08-16 12:31

受到全球景氣疲軟，又7/1上路的《平均地權條例》新法限制私法人購置住宅的影響，台北市豪宅市場備受衝擊，房仲業者分析實價登錄資料，2021年上半年和今年上半年，台北市各行政區總價逾7000萬元的住宅與華廈的交易量變化，在12個行政區中，內湖區豪宅市場萎縮最多、減幅達87.5%，其餘前4名萎縮幅度最高的行政區，減幅都在6成以上。
新制上路前爆「交易潮」北市上半年億元豪宅交易超越去年同期

2023-08-07 16:32

受到《平均地權條例》新制7/1上路的影響，根據台北市公布的實價資料顯示，今年上半年出現一波趕上車的交易潮，北市億元級豪宅預售案在6月就揭露13戶交易，其中最高價是位於信義區的松雍案，共揭露3戶，12樓成交每坪218萬元，總價逾2.1億元，統計上半年已揭露51件億元預售交易，超越去年同期旺季水準。

桃園豪宅熱區大洗牌 「這重劃區」擊敗傳統生活圈成交易榜首

被打得慘兮兮！台中豪宅交易冷颼颼 近3年成交下滑逾4成

板橋豪宅市場交易翻倍 私法人購屋買氣未減

囤房稅2.0上路前議價空間大? 隱形富豪4.5億買皇翔御琚 晚10年入手單價打77折

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傳央行考慮降豪宅線門檻？專家：機率不高、各單位豪宅定義不同

新北前五大豪宅交易出爐 這一區近5年大減3成5、被林口區超車

私法人購宅採許可制不影響 去年北市9社區售17筆億元豪宅

台北豪宅市場受2因素衝擊交易驟減7成 內湖區居衰退之冠

新制上路前爆「交易潮」 北市上半年億元豪宅交易超越去年同期

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