2024-09-19 10:48
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈,住展雜誌發言人陳炳辰表示,買氣對整體房市信心不足,銀行房貸限額暴風半徑逐步籠罩預售市場,需求轉弱,平均來客組數和成交組數雙雙呈現連續二個月下滑,因預售市場不少同時為成屋的買盤,眼見貸款卡關,無法輕易出手預售,房價偏高下也趁勢歇手觀望,明顯有感人氣轉涼。
2024-09-15 07:10
銀行鬧錢荒,民眾等到心慌,買氣遭衝擊,還不到反轉態勢。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,房市要出現明顯轉折,得具備四大條件,包括股災、銀行滿水位、市場賣壓攀升及政府強化房市管制,目前條件尚未具足,但情勢持續變化,市況已非過去「隨便買、隨便賺」,在不確定因素增加,民眾切勿追價買房,如果非買不可,至少要準備3到4成自備款,並將裝修費拉高至每坪6至7萬左右才保險。
2024-09-10 15:26
根據銀行公會公布「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」資料顯示,雖然絕大多數銀行都有可承做「購置住宅貸款」額度,不過從備註資料內可以發現,許多銀行都要排隊等待撥款,部分甚至要排隊到今年底或明年1月,即便銀行還有房貸額度,也優先留給無自用住宅客戶申請。
2024-08-27 14:35
根據591新建案統計七都新案銷售狀況,在待售率前十低區域中,集中在五都,位列第一的新竹縣竹北市總銷戶數逾3000戶,卻僅有600戶待售量,待售率為17%,換算下來平均每10戶裡只有不到2戶在賣,又近期央行頻頻請各大銀行「喝咖啡」,未來民眾想在這些地區購置新房,除了得向銀行搶「錢」,還得與別人一同搶「房」,大大提高購屋難度。
2024-08-26 17:27
詰立建設多年前在桃園龜山區推出的「紐約時上建案」,因為銷售進度不佳,為儘早售罄取得資金以解銷債務欠款及結清土建融貸款,實際負責人許淵清竟勾結代書事務所、代銷公司及房仲業者墊高建案買賣價金向銀行詐貸,總計100戶房屋以此方式向10家金融機構詐得6億6361萬元,新北地檢署檢肅黑金專組檢察官陳柏文調查後認為許淵清等17人涉犯《刑法》詐欺取財、偽造文書、《商業會計法》,依法提起公訴。
2024-08-21 14:40
台大醫院婦產科醫師施景中時常在臉書分享日常,今天(8/20)一早他發文指出,以前開會的時候,聽其他醫院醫師說起同樣也是市聯醫其他科的主治醫師,想到帝寶看房子,沒想到在入口就被保全打槍了。保全聽聞對方職業是醫生,說「不是你買得起的」,拒絕對方入內,還說免得浪費時間,引起網友熱議。
2024-08-20 18:34
民眾黨主席柯文哲妻子陳佩琪被爆去看1.2億元房子,她坦言幫兒子看房。對此,科技專家許美華說,買房貸款最多只能4成,1.2億屋等於自備款逾7千萬,「這個等級,通常已經不是普通有錢人」。
2024-07-18 13:01
新版囤房稅已在7月正式實施,住展雜誌統計今年推出的先建後售戶數持續增加,建商面對調高稅率帶來的衝擊未受影響,對於市場相當有信心,進一步觀察,自2022年迄今,台北市進場銷售的先建後售案(2021年以前開案不列入計算),比對已有實價揭露資訊,最高單價前5強當中,兩案叩關單坪200萬元,完工成屋再賣,顯然仍受資產族群買單。
2024-07-09 11:35
房價持續飆漲,購屋者得自備寬壓力山大。根據聯徵中心資料顯示,晚3年購屋,新竹縣的購屋族需多籌215.3萬元的自備款,台中人則需多付一輛車錢,專家指出,新竹縣市近年房價漲幅凶猛,區域供給以中、大坪數為主,加上銀行貸款成數下滑,使得民眾購屋負擔顯著加重;台中市則因資金回流、台股大漲等因素,讓購屋族自備款壓力大增。
2024-07-03 14:39
根據聯徵中心最新統計,去年第4季房貸族平均貸款期數再度突破300個月,平均房貸期數達304期,從新青安房貸上路以來,首度連續兩季平均房貸期數突破300期,顯示國人最新平均房貸年期已經超過25年,在高房價的現實下,只能透過拉長房貸年限、降低房貸壓力。
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