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小龍年逆風推案建商挾3大優勢迎戰混沌房市

2024-12-19 10:34

揮別2024年，房市大震盪未見曙光，關關難過關關過，住展雜誌彙整北台灣相較明確在2025年上半年有意登場指標案，推估超過百億元案量計有6案，50至100億元共14案，住展雜誌發言人陳炳辰指出，這些新案不難看出多挾地段優勢、建商品牌、市場話題而讓建商保持一定信心，迎戰不明確態勢。
5大履約擔保機制難堵漏痛專家：政府應強制建商納「價金返還保證」

2024-12-08 07:10

近一年來，預售市場賣翻天，在營建成本持續高漲下，一旦建商或開發商爆出財務狀況不佳，恐無法如期交屋，甚至爆發爛尾樓爭議。專家建議，現行5種履約擔保機制中，最能保障到民眾權益的是「價金返還保證」，無奈實務上採用的建商比例不多，且多由建商選擇是否採取此機制，應該師法日本，強制提供一定的保證金或投保責任險，才能達到保障消費者的目的。
產業擴廠需求增台中隱形冠軍撐起億元工業地交易五年來交易累計逾60億

2024-11-27 15:30

今年產業投資活動熱絡，企業增產擴廠動能強勁，包括台積電、美光等指標大廠為把握市場商機，都加緊腳步買廠擴產。根據信義全球資產公司觀察，台中隱形冠軍產業群聚，在地廠商加碼投資，帶動廠房、工業土地交易量，今年億元以上大型工業不動產交易頻傳，累計交易金額已突破60億元。
國人投資日本房市大增日本信義：今年總銷逾141億元、創歷史新紀錄

2024-11-21 17:41

近年來，國人投資日本不動產十分熱絡，信義房屋不動產株式會社社長王茂桑今（11/21）日表示，受到地緣政治影響，高資產客戶有避險和資產配置需求，加上日圓匯率持續低檔，且維持低利率政策，根據內部統計，2至3房以上產品，金額4000至7000萬日圓的物件為主流，而1億日圓以上物件的成交估比大幅增加，預期今年全年的總銷金額超過670億日圓（約新台幣141.5億多元），業績將創下新高紀錄。
最複雜都更案！皇翔砸600億簽下永和大陳「單元4」　最快明年Q1動工

2024-11-18 13:40

被視為全台產權最複雜的永和大陳都市更新案，近年來屢屢傳出整合成功的好消息！永和大陳單元4公辦更新案今（11/18）日上午舉行興建廠商簽約儀式，出資人皇翔建設董事長廖年吉、新北市長侯友宜和新北住都中心執行長錢奕綱代表簽約，皇翔預計總開發金額600億元，由於大陳單元3在前年得標簽約，將與單元4共同規劃，工期約5年，而最後一塊拼圖單元1，若順利推動預計明年第1季簽約。
打房沒打到這塊！科技大廠砸近3億購入內湖商辦

2024-11-06 14:13

為了抑制過熱的房市，央行今年祭出兩波選擇性信用管制，但在「管住不管商」的原則之下，一般事務所和商辦廠辦型產品的買氣皆大幅提升。根據實價登錄最新揭露，內湖「長虹雲端科技大樓」在今年8月成交中低樓層戶，上櫃科技大廠「威剛科技」砸下約2億9458萬元、每坪46.3萬元，買下664.92坪的廠辦。
央行打炒房引寒蟬效應住展9月風向球半年首度跌破50分

2024-10-17 12:34

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月不僅亮出第二顆綠燈，分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻。住展雜誌發言人陳炳辰分析，需求面向從7月開始連續三個月衰退，等同整個第3季都處於買氣不振，明顯受到銀行房貸限額影響，9月下旬有央行打房政策干擾，雙雙打擊買盤信心。
無畏史上最重打炒房建商Q3推案創歷史次高

2024-10-15 09:56

為了抑制高房價，央行出重手，但根據591新建案統計，全台第3季總銷金額為6680.29億元，季減13%、年增46%，創單季歷史次高；新進場個數達429件，戶數為3.26萬戶，雙雙季減1成多，推案力道稍有收斂；房價部分持續狂飆，全台開價及成交單價為60、56萬，再創歷史新高，包括新北、新竹及台中等地再締造新猷，絲毫沒有踩剎車的意思。
沒料到央行出重手！建商Q3推案年暴增9成6、全年挑戰2013年高點

2024-10-04 10:32

根據住展雜誌統計，北台灣第3季住宅類新成屋、預售屋總推案量約5160.9億元，年增2532.3億元，年成長暴增96.3%。住展雜誌發言人陳炳辰分析，去年不確定因素多，第3季更有平均地權條例修法上路，建商推案興致缺缺，相形之下，今年房市沸騰，第3季再伴隨8月台商資金解禁不動產的期待，建商推案信念強，不輕易受7、8月新青安嚴審與銀行房貸滿水位影響，量體近乎倍數成長。
房市熱潮沒趕上今年前8月雙北都更案量年減近1成5

2024-09-12 13:24

近期都更議題在政治圈引起軒然大波，根據住展雜誌統計，都更案大本營雙北市，今年1-8月都更推案量、不含危老案約817億元，比起去年同期的952.5億元減少135.5億元，下修14.2%，與房市熱潮下多項創高的數據顯得兩樣情。

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