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大巨蛋帶動店面熱潮東區商圈重返榮耀、單價租金逼近160萬

2024-12-16 11:46

自從大巨蛋舉辦球賽和演唱會後，吸引數萬粉絲前往觀賞，也讓東區店面炙手可熱。房仲業者統計，今年以來台北市一樓店面的交易熱區，以東區商圈所在的大安區共交易57件最多，平均店面總價6437萬元、平均單價158.9萬元；第二、三名分別為中山區49件、松山區41件，平均總價約在4000萬元上下，值得一提的是，店面熱區的買方，購置店面的平均坪數落在42至44坪，顯示中坪數店面，總價門檻相對低，較能吸引置產族的目光。
商圈老透店自用收租兩相宜成「限貸令」下受益者

2024-11-27 14:55

政府近年積極打炒房，但「管住不管商」，許多投資人將眼光轉向商用不動產，根據實價登錄揭露，今年8月位於士林區中山北路一處4層樓透店，交易金額2.2億元，建物95.34坪、土地32.97坪，買方為甜點代理商，目前1樓維持原租客喜餅糕點業者營業，2樓是買方自用登記為辦公室；而士林捷運站旁的中正路上也有整棟透店交易，9月成交1.35億元，建物79.92坪、土地31.76坪，且該建築屋齡已60年，1樓是茶葉門市，2至3樓是醫療診所。
棒球熱帶動房市！聚焦三座新棒球場　周邊房價、店租回溫

2024-11-26 11:36

中華隊在世界12強棒球賽首度奪冠，國內棒球熱持續延燒，各縣市除了舊有的棒球場，房仲業者指出，國內指標新興棒球場非「台北大巨蛋」莫屬，接下來還有兩座新棒球場，包括台南安南區的「亞太國際棒球訓練中心」，以及屏東「屏東縣立國際棒球場」蓄勢待發，看好周邊店面行情租賃或置產明顯回溫。
新北「店面王」出爐！這夜市鍍金　新莊、林口重劃區緊追

2024-11-18 12:24

內需市場回溫，店面交易逐漸熱絡，根據實價登錄統計，今年新北市店面成交單價最高者，位於永和區的樂華夜市商圈一樓店面，6月成交總價4714萬元、單價162萬元，共29坪，目前由老牌鍋貼業者經營中。專家分析，店面買方除了自用之外，許多置產者都以中長期投資，甚至傳家為前提，使得老商圈穩定收租的舊店面交易並不頻繁，新交易高價多半轉往新興重劃區。
萬華半百老宅都更有望 5自然人砸6.2億元拚整合重建

2024-11-13 14:58

台北市老屋最多，礙於產權整合困難，推動都更並不容易。但根據最新實價登錄顯示，今年8月華西街和梧州街巷內，屋齡達55至57年的４棟公寓和透天厝，由5位自然人以超過6.2億元購入，土地共約243.8坪，據悉相鄰基地近年陸續整合，土地坪數已超過360坪，已符合台北市防災型都更的申請資格。
打房沒打到這塊！科技大廠砸近3億購入內湖商辦

2024-11-06 14:13

為了抑制過熱的房市，央行今年祭出兩波選擇性信用管制，但在「管住不管商」的原則之下，一般事務所和商辦廠辦型產品的買氣皆大幅提升。根據實價登錄最新揭露，內湖「長虹雲端科技大樓」在今年8月成交中低樓層戶，上櫃科技大廠「威剛科技」砸下約2億9458萬元、每坪46.3萬元，買下664.92坪的廠辦。
老飯店搭都更潮　開發商買這旅館兩年增值6500萬

2024-11-04 11:44

國旅降溫，飯店業出現一波易主潮？台北捷運善導寺站附近的「群來商務旅館」屋齡已40年，今年4月時出現一宗交易，由開發商「長見營造」以3.25億元買下整棟5層樓旅館，該旅館在2022年時甫由3家開發商以2.6億元買下，僅持有不到兩年就轉手，帳面上增值6500萬元，且備註顯示該建物具重建或重劃、都更等效益，該旅館目前已歇業。
搶信貸補錢荒！專家曝哪一類人利率最低勿以此作購屋資金

2024-09-23 13:54

央行祭出第七波選擇性信用管制，購屋族鬧錢荒，不少人賣股換現金，或試著尋求信貸補缺口。觀察聯徵中心今年4月最新信貸資料，有170萬人背信貸，借款金額高達1.2兆，其中男性申貸者的占比高達58.4%，女性則為41.6%；觀察借款利率，30歲以下小資族借信貸的利率最高，男性8.36%、女性8.9%，隨著年齡增加，利率越低，其中，60歲以上男性利率5.33%，顯示工作年資及金融往來經歷越豐富者，申辦信貸條件越好。
賀「麟洋配」奪金！北市運動中心祭好康運動宅再掀熱潮

2024-08-06 15:16

搭上「麟洋配」在巴黎奧運風光摘金，台北市順勢推出全市運動中心健身房和游泳池入場免費等活動，掀起一波全民運動熱。房仲業者統計，今年上半年台北市12座運動中心周邊，「低公設的電梯華廈」和「20年內住宅大樓」行情，儘管大樓和華廈同為電梯產品，價差最大區域都在蛋黃區，如大安區、中正區和信義區，不過，價差最小的是文山運動中心，華廈和20年以下住宅大樓都在6字頭，單坪價差2.2萬元。
上半年房市價量雙漲新北這6區單價創新高永和成屋首度站上9字頭

2024-07-29 14:50

今年房市價量齊揚，上半年新北市就出現六個行政區的住宅大樓，單價創下區域新高紀錄，像是永和區「朗廂」，今年5月成交15.44坪的兩房，總價1398萬元，單價90.6萬元，創下永和區住宅大樓單價新高，且對照前一次新高價的交易，出現在去年底的「三輝雙子星」，總價5250萬元、單價87.4萬元，今年永和成屋最高單價已站上9字頭，刷新單價天花板。

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