永慶房屋相關報導 - 太報 TaiSounds

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永慶房屋

高雄「此現象」擊敗台北 3年間預售屋近半數都是2房

2024-12-16 13:32

受高房價壓力影響，七都購屋族群購買預售屋房數也有所變化。房仲業者觀察三年間七大都會區預售屋各房數交易量占比變化，台北市2房預售屋交易占比從34.5%攀升至46.6%，攀升幅度七都最高；值得注意的是，受到小宅化現象影響，高雄市2房預售屋的交易占比高達48.7%，超越台北市；而新竹縣市的3房交易占比將近6成，為七都之最。
小宅化蔓延蛋白區新北「這地區」5年內縮水1個房間

2024-12-06 11:07

小宅化現象多出現在都會區的精華地帶，但隨著房價高漲，蛋白區也出現跡象。房仲業者彙總台北市及新北市坪數減少最多的前五名行政區，其中，新北市五股區居冠，平均坪數減少約7.9坪，平均單價上漲44.7%，而林口區房價五年漲55.7%，購屋坪數也縮水5.1坪；台北市平均坪數減少最多的是北投區，五年間平均坪數減少5.2坪。
運動中心成房價新指標北市「這區」5字頭最親民

2024-12-05 15:01

隨著今年巴黎奧運男子羽毛球雙打奪金及世界12強棒球賽奪冠，掀起一股運動熱潮。根據台北市主計處指出，台北市民一周平均運動3.5次，每次運動平均逾1小時，為全國各縣市居民每次運動時間最久的縣市，房仲業者統計今年北市12個行政區的運動中心周遭中古屋房市，其中文山運動中心周遭房屋單價最親民僅有5字頭，信義、松山與中正的運動中心周邊單價最高，皆破百萬元大關。
最大交屋潮來了！前3季使照量破10萬戶創19年新高「還會更多」

2024-11-22 13:11

內政部統計月報資料顯示，今年前三季住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。永慶房屋指出，受惠於前幾年建商大量推案，今年開始龐大預售推案進入完工階段，統計前三季全台住宅使照量達10萬1788戶，較去年同期增加20.6%，創近19年來最高，推估全年恐將突破13萬戶，將迎來史上最大交屋潮。
一表看完七都10年內千萬宅哪裡買？這都交易量霸榜5區

2024-11-18 12:38

屋齡較新且設備齊全的房屋，深受購屋族群喜愛，即便預算有限，想要入手新古屋也並非不可能！房仲業者根據實價登錄資料，統計近一年七都屋齡10年內，且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區，其中，高雄市就包辦5個行政區，又以楠梓區交易量最多，而台中市2區居住空間大、性價比高。
新北重劃區明年交屋6000戶　這兩區屋主恐陷交屋衝擊

2024-11-15 12:33

受到銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制的影響，對即將交屋的預售屋屋主，恐面臨銀行房款不足的情況。房仲業者統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶；其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，預估2025年將有超過800戶預售交屋，在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
軌道經濟帶動！新北「這區」十年漲幅破7成6

2024-11-14 15:57

新北市幅員廣闊，根據新北市政府民政局統計，新北市人口超過400萬，居住需求強勁。房仲業者統計，今年1至9月住宅交易量前十名行政區，近十年的價量變化，其中淡水區交易量增加逾7成，位居榜單第一，而三峽區不僅交易量有48.5%的增幅，房價漲幅也超過7成，房市價量雙漲表現亮眼。
千萬預算想入手3房？北部這兩區域有望買到30坪空間

2024-11-13 14:39

隨著北北基桃大眾運輸網絡到位，許多在台北市工作的民眾，外擴至桃園、基隆地區一圓成家夢，而2縣市相對親民的房價，讓民眾有機會輕鬆入手大坪數產品。房仲業者根據實價登錄資料，統計近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上，且房屋總價千萬元以下電梯大樓的交易量前五名行政區，桃園市中壢區交易件數達639件，位居桃園第一；而基隆市中正區的交易量也有213件，位居全市之冠。
科學園區外溢效應！「這地區」成科技新貴購屋首選

2024-11-06 14:43

受益於台灣經濟發展穩健，今年1至8月預售房市表現亮眼，其中以科學園區周遭的預售房市交易最為暢旺！房仲業者根據預售屋實價登錄，統計今年前8個月七都以外的預售屋交易熱區，受惠於竹科外溢買盤的苗栗縣頭份市與竹南鎮，預售交易量分居第一和第三名，而嘉義縣朴子市則因台積電設廠利多加持，與去年前8個月相比，預售交易量年增率超過800%。
銀行水位仍滿房仲業者：桃園2大重劃區明年交屋恐受衝擊

2024-10-21 13:15

大樓住宅從預售銷售到交屋通常需要3年至3年半的時間，房仲業者根據2021年下半年至2022年上半年實價登錄預售屋成交件數，推估2025年桃園八大重劃區預售可能交屋量，發現A7重劃區、青埔高鐵重劃區應有大量交屋潮，銀行房貸緊縮現象可能對區域房市產生明顯衝擊；其中經國重劃區在該期間，預售屋平均總價高達2805萬元，若銀行貸款持續緊縮，對於購屋者財務壓力可能較大。

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