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永慶房屋

銀行水位仍滿房仲業者：桃園2大重劃區明年交屋恐受衝擊

2024-10-21 13:15

大樓住宅從預售銷售到交屋通常需要3年至3年半的時間，房仲業者根據2021年下半年至2022年上半年實價登錄預售屋成交件數，推估2025年桃園八大重劃區預售可能交屋量，發現A7重劃區、青埔高鐵重劃區應有大量交屋潮，銀行房貸緊縮現象可能對區域房市產生明顯衝擊；其中經國重劃區在該期間，預售屋平均總價高達2805萬元，若銀行貸款持續緊縮，對於購屋者財務壓力可能較大。
小宅交易大升溫「這一都」在5年間占比破1成4

2024-10-18 11:00

在高房價和政策的影響下，七都小宅化趨勢日益明顯。房仲業者根據實價登錄統計，盤點2020年至2024年七都各房型交易占比變化及平均總價，發現1房格局的產品在各都交易占比皆有增長的趨勢，尤其在台中市的成長最多，交易占比近五年增加超過14.2%，位居七都之冠。
七都花千萬買2房有望！十大熱銷路段新北這區包辦前5名

2024-10-14 11:57

近年來房價持續高漲，想在七都內尋找總價千萬以內、2房以上的「非小宅」產品仍有機會。房仲業者彙整實價登錄資訊，統計七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房以上的前十大熱門購屋路段，新北市淡水區上榜5路段最多，桃園市也有2路段上榜。
桃園8大重劃區預售哪最夯？A7成交最多、青埔5字頭不減人氣

2024-10-07 15:28

雙北房價居高不下，越來越多民眾轉往桃園置產，也帶動重劃區房市的交易活絡。房仲業者統計近一年桃園市8個主要重劃區的預售屋房市表現，其中A7重劃區近一年成交量逾4000件最多；而成交價方面，青埔高鐵重劃區成交單價50.8萬元最高，但成交量僅次於A7重劃區；另外，草漯重劃區單價26.7萬元最實惠，平均總價不到900萬元，唯一總價未達千萬的重劃區。
逐北捷居大不易？末端站成購屋族首選這站交易量擊敗13站點

2024-09-24 14:27

台北捷運是雙北地區通勤族主要的交通工具之一，各個捷運站周邊成為民眾購屋首選，而捷運末端站的親民房價吸引不少購屋族群。房仲業者統計北捷末端14個站點的實價登錄交易資訊，光是南勢角站周邊房市近一年成交619戶，領先全部末端站；而多數捷運末端站周邊房價陸續站上4或5字頭，僅淡水信義線的淡水站、板南線的頂埔站房價還有2及3字頭。
七都小宅最熱區出爐！新北霸榜5區、台中2字頭看得到

2024-09-23 11:21

受到高房價與家庭型態轉變，主要都會區的小宅化越來越顯著。房仲業者根據實價登錄，盤點近一年全國、七都25坪以下的房屋占比，發現全國小宅占比已突破2成，而七都小宅交易最熱絡的行政區排名，桃園市中壢區奪冠，新北市買氣旺盛、共有5個行政區入榜，而台中市北區平均單價竟然看得到2字頭。
盤點桃園6大重劃區漲不停！「這區」暗藏潛力竟還有2字頭

2024-09-18 15:48

受到高房價影響，民眾轉向雙北外圍置產，帶動桃園房市交易熱絡，特別是街廓方正、整齊美觀的重劃區，也備受青睞。根據房仲業者統計，桃園市六個主要重劃區的中古屋房市表現，位於青埔高鐵重劃區成交均價40.1萬元最貴，而八德擴大重劃區開發至今逾10年，唯一保有2字頭單價的重劃區，捷運綠線預計2026年通車，將大幅改善交通。
台北居超不易！單價百萬內預售屋「這3區」找機會

2024-09-11 11:24

台北市作為政經中心，房市表現備受矚目。房仲業者比較近三年台北市預售屋成交件數和總銷金額的房市表現，近一年的表現最佳，近一年件數突破5000件，金額逾2000億元大關，雙雙創下新高，精華地帶大安區、松山區預售均價最昂貴，已突破150萬元大關，信義區也破140萬元；不過，文山區、萬華區、北投區房價最親民，是唯三預售屋單價還在百萬內的行政區。
鍾小平質疑4300萬商辦僅秀61萬契約　陳智菡：對造謠者不需全出示

2024-09-07 14:35

民眾黨主席柯文哲涉嫌在台北市長任內放寬京華城容積率至840%，爭議燒不停，台北市議員鍾小平日前質疑，柯文哲先前買下4300萬商辦，原屋主可能是京華城董事長陳玉坤。對此，時任柯辦副總幹事陳智菡昨（9/6）天拿出契約說明，但鍾小平認為，總價4300萬元的商辦，陳卻只秀出61萬元的契約，是啟人疑竇。面對質疑，陳智菡在臉書發文表示，其餘土地所有權契約、匯款紀錄等都已整理好，只是面對這種造謠者，還不需要全部出示。
政大永慶房屋指數出爐！新竹房價Q2再攀升大樓房價季漲近5%

2024-08-28 12:06

2024年第2季「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，新竹、高雄的大樓房價指數本季漲幅皆在3%以上，其中新竹縣市漲勢最凶猛，季增幅近5%；而新北、台北漲幅皆在1%左右，台南漲幅持平。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓本季出現負成長，但減幅微小，僅在0.5%以下。

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