房地合一相關報導 - 太報 TaiSounds

房地合一

次貸風暴免驚？　房貸、建築逾放比雙創低點

2024-10-28 14:02

根據金管會最新統計，今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高；但9月建築貸款逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額較前月略增，但逾放比率為0.06%的歷史低點，不論建商或消費者，現階段的貸款負擔能力都還不錯，使貸款違約狀況來到史上低檔。
去年個人房地交易逃漏稅逾22億元立院預算中心促加強查核

2024-10-27 10:15

立法院預算中心指出，配合行政院健全房地產市場方案，財政部自2020年12月起陸續辦理「不動產交易及租賃所得專案查核計畫」，但最終經查獲需補徵稅款，或調整所得額的金額不低；其中，2023年個人需補徵的稅額即高達22.25億元；營利事業需調整所得額達63.83億元；房屋租賃補徵稅額近2.8億元；顯示相關逃漏稅仍嚴重，方案仍須加強辦理，以維賦稅公平。
無法控制何時死財政部放寬出售「連續繼承」房地的持有期間

2024-10-22 18:36

個人交易2016年1月1日以後取得的房地，短期交易將被課予重稅，但財政部南區國稅局表示，因繼承而取得的房地，對受遺贈人而言，取得的時點非人為所能控制，已放寬「連續繼承」而取得的房地，得將連續「各次」被繼承人的持有期間合併計算。
Q2房地合一稅挹注國庫多專家：「這稅率」獲利可觀達700萬

2024-10-22 15:23

根據財政部最新的房地合一稅收統計，今年第2季房地合一稅有近3.7萬件，當中占比最高的是稅率20%，共1.25萬件，占比約3成4，相當於每3件房地合一稅案件就有1件適用，平均繳稅金額為81萬元，回推估算每件獲利約407萬元；不過，最可觀的是適用優惠稅率10%，雖然不到千件，但平均繳納稅金為32.8萬元，若加上400萬元的免稅額，推估獲利恐達728萬元。
限貸令發威 9月房市三稅年增幅收斂

2024-10-14 18:47

財政部今（14）日公布9月稅收統計，由於8月起銀行房貸放款趨緊縮，加上央行公布第七波房市管控措施，影響房市交易量能。9月土增稅、契稅、房地合一稅等房市三稅呈現「年增」但「月減」的態勢。
不畏市場震盪！前9月證交稅收2,207億元全年目標已提早達陣

2024-10-14 18:28

財政部今（14）日公布9月稅收為4,234億元，年增27.4%，總稅收大幅成長原因是今年取消了免辦暫繳措施所致。其中，反映股市的9月證交稅實徵淨額為204億元，雖然年增幅仍近3成，但月減幅2成，且已是連2個月呈現月減。
戴德梁行：科技業帶動Q3土地交易炸裂壽險業滿血恢復、建商恐收手

2024-10-07 15:05

有別於降溫的房市，商用不動產市場表現持續刷新紀錄！戴德梁行今（10/7）發布第3季房地產市場回顧，戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，今年第3季商用不動產在科技業帶動下，總交易金額1140億元、季增6成5，其中以台積電購入群創在南科廠房為最大筆；而土地交易則呈現強勢炸裂，在台灣人壽等帶頭衝刺，土地交易量一舉衝破千億元大關，以1117億創下史無前例的單季新高記錄，累計前三季土地交易金額則已達2144億，挑戰五年均線。
上半年中古屋交易創10年新高房仲憂央行出重手：由極盛轉極衰

2024-09-25 09:58

央行祭出第七波選擇性信用管制，外界直指為上半年過熱房市所致，房仲業者觀察實價登錄數據，上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆，創2014年以來最高，突顯2024年上半年買氣旺盛。專家分析，觀察過去同期交易量，高點出現在2013年、2014年，之後房市翻轉，買氣連年下滑，至2016年出現近年交易量最低點，顯示若黑天鵝襲來，市場由極盛轉為極衰僅是瞬間。
【928檔期2-2】房市反轉4因素非要進場得兼顧「2條件」

2024-09-15 07:10

銀行鬧錢荒，民眾等到心慌，買氣遭衝擊，還不到反轉態勢。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，房市要出現明顯轉折，得具備四大條件，包括股災、銀行滿水位、市場賣壓攀升及政府強化房市管制，目前條件尚未具足，但情勢持續變化，市況已非過去「隨便買、隨便賺」，在不確定因素增加，民眾切勿追價買房，如果非買不可，至少要準備3到4成自備款，並將裝修費拉高至每坪6至7萬左右才保險。
【928檔期2-1】房貸之亂意外抑制房市不確定因素干擾買氣到明年

2024-09-15 07:00

時間回到去年7月底、8月初，「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」一上路，為房市掀起一波高潮，幾乎爆熱一整年，更推動房價攀升，不過，從今年中旬起，新青安房貸改為「一生一次」，到7月底、8月初更爆發房貸之亂、銀行鬧錢荒，使得8月成交明顯變慢，讓購屋族出現觀望，儘管建商在928檔期推案量依舊，但在不確定性增添的情況下，是否會讓房市逐漸降溫？

次貸風暴免驚？ 房貸、建築逾放比雙創低點

去年個人房地交易逃漏稅逾22億元 立院預算中心促加強查核

無法控制何時死 財政部放寬出售「連續繼承」房地的持有期間

Q2房地合一稅挹注國庫多 專家：「這稅率」獲利可觀達700萬

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【928檔期2-2】房市反轉4因素 非要進場得兼顧「2條件」

【928檔期2-1】房貸之亂意外抑制房市 不確定因素干擾買氣到明年

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