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信義全球資產

商用不動產旺法人Q3購置金額破600億這兩大產業登重量級買盤

2024-09-30 15:22

信義全球資產公司發布商用不動產市場調查，總計第3季上市櫃法人購置商用不動產交易額突破6百億元，刷新近8季以來新高紀錄，當中，科技大廠、壽險業並列兩大重量級買盤，企業增產擴廠需求強勁，包括台積電就斥資近200億元布局廠房；久未進場買貨的壽險業者，台灣人壽一出手就是逾百億元，買下桃園航空城產專區最大基地。
「這需求」讓工業地成交大爆發前8月交易破千億元大關

2024-09-18 14:43

企業看好商用市場發展加速資產活化，今年上半年有大同集團以131億元出售芙蓉大樓，下半年群創光電將南科四廠以171億元賣給台積電，百億元商用不動產交易大案挹注，統計前8個月商用不動產交易額已破千億元大關。信義全球資產專家觀察，企業布局多元化資產配置意識抬頭，越來越多企業積進行資產健檢，藉由有效管理、活化資產，強化產業競爭力。
北市H1添27棟商辦億級交易這2大產業也投入「以買代租」

2024-07-31 12:06

今年辦公市場是自用型買方的天下，企業買辦公室自用兼置產風氣興盛，資金流入商用不動產，上半年有27棟辦公大樓添億級交易，專家分析，商用不動產市場活絡成產業發展與經濟表現的正向指標，辦公室更躍升熱門產品，企業布局策略朝向小換大、舊換新，由租轉買意願明顯提高，不只科技大廠、傳產企業，今年旅遊業、遊戲製作公司也紛紛進場。
今年H1商用不動產及土地交易破1200億 3大趨勢吸開發商進場

2024-06-28 15:14

今年上半年商用市場在多個指標大案加持下，商用不動產及土地市場交易量突破1200億元大關，達到去年全年逾6成交易量，其中土地市場受新青安貸款政策推動，建商購地信心回升，全年交易量預計持續增長。信義全球資產公司觀察，市場呈現三大趨勢，產業自用需求強勁、置產族投資商用不動產熱潮，以及市區重建題材吸引開發商進場。
AI與半導體熱潮帶動台中工業地產交易再創高峰

2024-06-25 17:50

國內外銷訂單金額連續三個月正成長，科技大廠訂單滿手，中小企業也跟著受惠，信義全球資產公司中區商仲部觀察，台中的中小企業群聚，在地企業增產擴廠需求激增，近三年台中工業地產交易量已突破400億元，隨著台積電南下擴廠題材發酵，AI半導體產業擴廠需求持續為今年工業地產市場添柴加火，北部廠商至台中設廠將越來越多。
輝達擴大投資台灣 AI掀內科土地交易熱潮

2024-06-19 13:23

隨著人工智慧（AI）技術的快速發展，全球科技大廠紛紛投入、興建數據中心等大型商用不動產，又輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳日前宣布擴大在台投資，計劃在台灣建立企業總部及AI研發中心，使得全台千坪大型土地成為商用市場的熱門標的，其中，內湖科技園區自2018年至今的土地交易量已達433億元，顯示出該區域土地交易的熱絡情況，成為企業和開發商爭相進駐的焦點。
房市熱、掀建商購地潮前5月土地交易破450億

2024-06-12 15:06

住宅市場發燒，建商購地推案信心度增強，統計今年前5個月上市櫃法人土地市場已買破450億元，較去年同期翻倍成長，建商前進六都積極搶地，又以新北市交易最旺；專家分析，建商購地有3大趨勢，鎖定精華地段具改建增值潛力的商辦或透天店面、可開發辦公大樓的商業土地，以及跟隨AI指標產業聚落布局，此外，企業購地自建也成為今年土地市場另一股交易動能。
內需逐漸復原! 西門商圈店面行情觸底反彈專家：租金回到全盛期7成5

2024-04-12 13:34

疫情逐漸趨緩，國內消費強勁、國際旅客回流，商圈內空置店面快速減少，連帶租金行情也觸底反彈，最新一筆西門町成都路店面，過去全盛時期店租45萬元，歷過疫情衝擊下，2021年一度月租30萬元，今年2月底以33.6萬元出租，短期租金為全盛時期的75折，但整體租賃期間仍有約定不同租金的約定。
台中十大土地交易出爐！建商、壽險業鎖定這一區獵地

2024-03-26 18:26

土地市場買氣回籠，台中市在巨蛋動工、台積電設廠議題加持下，成為土地交易最熱縣市。根據信義全球資產公司統計，台中市去年土地成交金額達到近200億元，在前十大土地交易排名中，北屯區上榜3席、堪稱含金量最高的一區。專家認為，新青安貸款持續催動今年的購屋潮，指標建商的購地信心度回升，讓工業土地再掀購地潮。
央行升息限縮壽險業投資？專家：商用不動產抗通膨影響弱

2024-03-22 15:50

央行宣布升息半碼，再度拉高壽險業投資不動產最低投報率門檻，信義全球資產公司總經理林三智分析，升息會限縮壽險業等收益型買方可投資範圍，但今年商用市場企業自用當頭，公司購置辦公室動能十分強勁，尤其是核心商圈優質商辦大樓，是重點交易產品，商用不動產穩健抗通膨的特性，吸引資金長線持有，預料本次升息對商用市場交易量影響不大。

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