信用管制相關報導 - 太報 TaiSounds

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信用管制

房市交易降溫去年建物買賣登記連2季下滑

2025-05-02 14:55

內政部今（5/2）日發布2024年第4季全國住宅價格指數為150.98，相較第3季微幅上漲0.86%。內政部表示，受2024年第3季央行不動產貸款信用管制措施等因素影響，住宅價格指數季漲幅自2024年第2季高點（上漲4.02%）後連續下滑收斂。交易量方面，本季建物買賣登記量7萬9397戶較第3季減少15.9%，連續2季下滑反應購屋者態度趨於觀望，整體房市交易降溫。
房價漲幅趨緩、家戶所得增　房貸負擔率「近2年首次轉降」

2025-05-02 14:39

內政部今（5/2）日發布2024年第4季全國房貸負擔率為46.62%，相較上季下降0.18%。內政部表示，這一變化主要受到央行在去年下半年實施不動產貸款信用管制措施影響，造成房市交易降溫，房價漲幅趨緩，再加上家戶可支配所得隨經濟成長穩定增加，使得本季房貸負擔率轉為下降，亦為近2年來(2022年第4季)首次反轉。
為何沒預防性升息？央行理事掛心「這件事」恐推升通膨預期

2025-04-30 18:24

央行今年首季理監事會議中，全體理事一致同意維持政策利率不變，主要原因就是川普2.0不確定性高。理監事會議記錄今（4/30）日曝光，多數理事認為，國內通膨率雖然趨緩，但今年公用事業費率仍有機會調漲，CPI年增率仍可能高於2%，恐進一步引發民眾通膨預期上升，雖無升息的必要，也無降息的空間，皆贊同貨幣政策應保守為宜。
川普2.0成台灣經濟外部風險! 央行理事提醒：台積電赴美效應恐排擠國內投資動能

2025-04-30 17:39

中央銀行今（4/30）日公布首季監事聯席會議的議事錄摘要，理事們除了針對政策利率決議與選擇性信用管制措施、房市等進行相關討論，也對國內外經濟金融情勢表達看法。有位理事直言，台灣經濟未來面臨的外部風險大於內部風險，外部風險主要來自於川普總統政策的不確定性，尤其台積電赴美投資，帶動相關供應鏈廠商前往，短期內國內投資動能將遭受排擠，且致資金供需水位改變。
央行打炒房漸收效理事憂心：金融機構信用風險大增應引導房市「軟著陸」

2025-04-30 17:19

央行今年首季理監事會議中，全體理事一致同意維持政策利率不變，且並未祭出第八波選擇性信用管制。理監事會議記錄今（4/30）日曝光，多數理事認為不動產貸款集中度預估控管目標均緩步向下，但房貸利率處於較高水準，建議央行可採取預先防範措施，讓房市能夠軟著陸，另有理事憂心，如果房價突然大幅下跌，鑑於銀行不動產放款集中度仍高，恐將增加金融機構的信用風險。
台灣金聯平價宅公開抽籤 1730人搶86件、最夯地點竟在「這區」

2025-04-30 16:12

房市自去年下半年降溫，不過，「台灣金聯平價住宅銷售」似乎並不受影響，共有1730人登記申購86件平價住宅，占整體的86%，若單看六都整體銷售率為83%，雙北達94%、桃竹苗地區及台南市皆為89%、台中市83%，皆優於市場整體表現。另外，最熱門的物件是位於桃園市龜山區總價1668萬元的別墅、共138人登記，而今年最低總價299萬元、位於台中市漢口路四段商圈的套房，則有137人，中籤率均不到1%。
房地合一稅+打炒房雙壓短期交易大減、持有「這年限」轉售成主流

2025-04-28 18:29

在房地合一稅及央行祭出選擇性信用管制後，短期交易出現減少！根據財政部最新統計，2024年房地合一稅總件數達13.4萬件，相較前一年成長約1.7萬件，但隨著央行祭出選擇性信用管制，且銀行限貸令未解，去年第4季總件數約2.6萬件，與第3季相比，減少約1萬件。
國泰房地產：連兩季成交減符合央行預期關稅對房市間接影響

2025-04-24 18:18

國泰房地產指數（4/24）日發布最新季報，今年首季較前一季呈現價穩量縮，相較去年同季為價漲量縮。若與前一季相比，本季開價與成交價維持穩定，議價率小幅縮減，推案量與成交量大幅減少，銷售率中幅減少；央行去年9月第七度調整選擇性信用管制措施，已造成大部分地區連續兩季成交量明顯減少，房市明顯降溫，符合央行政策預期，至於美國4月提出對等關稅政策，對全球經濟充滿變數，房地產受間接影響預期無法避免。
央行曝兩因素見效住宅貸款餘額年增率創一年新低

2025-04-24 17:46

中央銀行今（4/24）日公布3月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額11兆1748億餘元，年增率為9.34%，創下2024年5月以來新低，主要健全房市措施和銀行自主管理出現效果；而建築貸款餘額3兆4305億美元，年增率2.97%，則創下2024年8月以來新低，由於近兩年續呈緩降，建商、開發商對資金運用審慎。
限貸令不影響！Q1豪宅交易達40筆信義聯勤再奪豪宅單價王

2025-04-23 16:00

根據實價登錄顯示，今年再度出現單價破200萬元的豪宅交易，「One Park Taipei元利信義聯勤」1月交易低樓層戶，總價約3.44億元、共169.96坪，每坪219.4萬元，是該社區揭露的最低單價交易，仍暫居今年的豪宅單價王；另外，松山區「華固敦品」、信義區「新美齊Jade12」、中正區「新光人壽總統傑仕堡」以及「雍居仁愛」等豪宅，都有新揭露，單價落在145.1至193.5萬元之間。

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