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限貸警報+央行打防房市陷盤整 Q3預售房價漲勢收斂

2024-12-18 16:51

預售市場對景氣變動敏感，在銀行限貸令警報未解，央行第七波選擇性信用管制接踵而來，市場觀望情緒高漲，房市買氣瞬間降溫，預售市場表現也明顯受到衝擊。房仲業者彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，顯示今年第三季，除了新北市預售屋季增幅略有擴大，其他五都的季增幅均呈現減少趨勢，尤其台北市、桃園市、台南市第三季的預售屋平均房價較第二季還出現小幅回落的情況，顯見現階段房價漲勢已有收斂。
金龍風暴壓買氣！住展風向球連四綠、分數創近一年新低

2024-12-12 10:51

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，11月燈號維持綠燈，分數43.6分，不僅創下去年9月以來新低，連續亮出四顆綠燈。住展雜誌發言人陳炳辰分析，連續數月的爆量預售推案趨於冷靜，新成屋的量體也不大，2024年剩下最後一個月，新案已無可期待，所幸上半年難能可貴的熱潮，預期北台灣的全年推案量來到史上新高，突破1.4兆元應為必然，打破2013年的1.34兆元。
打炒房條例上路滿週年專家：施行前後房價續揚、抑制未發酵

2024-07-04 14:18

號稱史上最強的打炒房的《平均地權條例》於去年7月上路，尤其禁止預售屋任意轉讓的規範，一度讓預售建商與投資客群人心惶惶，如今條例屆滿一週年，業者比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現，不論是政策推行前一年2022年7月至2023年6月，或是2023年7月推行後一年，台北市、新北市和桃園市三都兩年相較都漲近5%，雖然沒有當前熱潮下想像來得高，卻也擺脫打炒房條例陰霾。
顏炳立：新青安提油救火引亂象今年房市「溫水煮青蛙」、2027年見分曉

2024-07-02 12:48

面對房市熱潮、民眾瘋搶進場，戴德梁行董事總經理顏炳立今（7/2）表示，今年上半年的預售市場，在低自備、低總價的門檻下，小宅當道、形成「一個人的武林」，在資金多、通膨、電價調漲、預期心理和新青安房貸助攻，使得房價穩漲難跌，今年房市呈現「溫水煮青蛙」，預售屋熱到年底；但房市呈現亂象失控，追逐獲利成全民運動，若政策不變，恐將物極必反，預期2027年可見分曉。
住展風向球轉燈降溫？專家：無直接利空干擾旺到下半年

2024-05-16 12:00

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，繼3月的黃紅燈後，4月的後329檔期降回穩定綠燈，整體分數為50.2分，較3月下修，但50分以上仍可判斷房市熱度高，住展發言人陳炳辰分析，上半年房市有望一如預期暢旺，短期沒有直接利空干擾下，整個龍年房市或都顯樂觀。
北台灣推案創4年來高點北北桃量能占比逾9成

2024-05-09 12:05

住展雜誌統計，北台灣今年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元，來到約2134.6億元，創下2021年以來高點，建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去年實際推案量增加約313.9億元，年增幅約17.2％；其中，北北桃地區的推案量占了9成5的量能，新北市就貢獻近5成的案量。
買房抗通膨深植人心新青安房貸帶動房市 2023新案結案年增14.7%

2024-03-28 11:08

回顧2023年房市，在打炒房政策、升息、大選、地緣政治等不確定因素打轉，看似烏雲密布，但根據住展雜誌統計，2023年北台灣新建案結案共計172案，較2022年增幅14.7%，多出22案。專家分析，去年建商低首付行銷方式奏效，下半年的新青安房貸又帶動房市，且買房抗通膨的觀念深植人心，諸多利空打不退買房信念。
住展風向球1月續亮平穩「綠燈」專家：上半年房市樂觀可期

2024-02-22 10:29

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，發布今年1月分數44.2分，相較去年12月43.7分，微幅成長，對應燈號仍為代表穩定安全的綠燈。住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前全台房市已有感加溫，推測央行3月升息機率不高，有利於329檔期發揮，且3、4月份屬房市旺季，加上520新總統就職的慶祝行情，整體上半年或都可樂觀看待。
春節賞屋別當房市韭菜　「停看聽」之外...很多功課要預習

2024-02-13 09:30

春節賞屋是不少民眾另類的走春選擇，但可別一時衝動就付下訂金，老話一句「停、看、聽」很重要，本報也採訪591房屋交易網及住展雜誌的專家，提醒民眾賞屋要注意的「眉角」，否則便宜沒撿到、房價又追太貴，反而成為房市韭菜。
打炒房上路後遇928檔期　推案量「不減反增」創近8年次高

2023-08-31 11:14

《平均地權條例》7月正式上路後的遇到928檔期，但北台灣新建案市場推案量不減反增，預估將突破2000億元大關。根據住展雜誌統計，北台灣今年房市928檔期預估推案量約2122億元，較去年同期增加約303億元，年增幅達16.6％，為近8年次高量，僅次於2022年的2312億元。

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