2024-09-18 16:25
根據內政部戶政最新統計資料,8月全台戶數934.3萬戶,持續創下歷史新高,但戶量已經連續三個月剩下2.51人,持續寫下歷史新低,且人口數量也開始從去年12月的高點、2342萬人,呈現逐月遞減,顯示家庭人口組成減少,與當前小宅化的發展趨勢吻合。
2024-09-15 07:00
時間回到去年7月底、8月初,「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」一上路,為房市掀起一波高潮,幾乎爆熱一整年,更推動房價攀升,不過,從今年中旬起,新青安房貸改為「一生一次」,到7月底、8月初更爆發房貸之亂、銀行鬧錢荒,使得8月成交明顯變慢,讓購屋族出現觀望,儘管建商在928檔期推案量依舊,但在不確定性增添的情況下,是否會讓房市逐漸降溫?
2024-09-11 11:24
台北市作為政經中心,房市表現備受矚目。房仲業者比較近三年台北市預售屋成交件數和總銷金額的房市表現,近一年的表現最佳,近一年件數突破5000件,金額逾2000億元大關,雙雙創下新高,精華地帶大安區、松山區預售均價最昂貴,已突破150萬元大關,信義區也破140萬元;不過,文山區、萬華區、北投區房價最親民,是唯三預售屋單價還在百萬內的行政區。
2024-08-15 15:27
台北市中山區錦新大樓、和益金銀大樓、春暉新世界等3大社區,因「事故」非自然身亡事件頻傳而凶名在外,似乎不影響社區買氣,根據實價登錄顯示,3個中山區知名的「事故多社區」一年多來錦新大樓成交35戶、和益金銀大樓成交28戶、春暉新世界成交47戶,共計110戶,高達上百戶交易,交易熱度驚人。
2024-08-01 10:37
財政部去年8月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」精進方案,即俗稱的新青安房貸,迄今滿一週年,根據住展雜誌統計,可即買即用新青安的新成屋案,這一年來北北桃開案戶數達2798戶,比起前一年2022年8月到2023年7月的2323戶增長2成,除了帶動整體房市走熱,也給予建商一定程度的推案信心。
2024-07-30 18:05
房仲業者觀察,近三年雙北的中高總價住宅表現,統計顯示,台北市中高總價住宅的平均單價上漲4.7%、新北市漲11.3%,反觀平均坪數卻明顯減少1成以上,顯示高漲的房價衝擊中高總價住宅市場,出現單價高漲、坪數減小,以換取總價不漲、甚至下跌的「以空間換總價」現象。
2024-07-29 14:50
今年房市價量齊揚,上半年新北市就出現六個行政區的住宅大樓,單價創下區域新高紀錄,像是永和區「朗廂」,今年5月成交15.44坪的兩房,總價1398萬元,單價90.6萬元,創下永和區住宅大樓單價新高,且對照前一次新高價的交易,出現在去年底的「三輝雙子星」,總價5250萬元、單價87.4萬元,今年永和成屋最高單價已站上9字頭,刷新單價天花板。
2024-07-04 14:18
號稱史上最強的打炒房的《平均地權條例》於去年7月上路,尤其禁止預售屋任意轉讓的規範,一度讓預售建商與投資客群人心惶惶,如今條例屆滿一週年,業者比較北北桃預售案在條例實施前後開價表現,不論是政策推行前一年2022年7月至2023年6月,或是2023年7月推行後一年,台北市、新北市和桃園市三都兩年相較都漲近5%,雖然沒有當前熱潮下想像來得高,卻也擺脫打炒房條例陰霾。
2024-07-03 11:47
新青安房貸的貸款額度和延長寬限期,吸引許多首購族進場,房仲業者統計,今年新北市實價登錄交易符合首購族預算1000至1200萬元的前十名熱門路段,光是淡水區就有5個路段入榜,其中最受歡迎的是淡水區沙崙路二段、有24筆交易。專家分析,淡水區成交單價落在2、3字頭,且能夠買到新成屋且2房以上的房型,吸引不少首購族入手。
2024-07-02 12:48
面對房市熱潮、民眾瘋搶進場,戴德梁行董事總經理顏炳立今(7/2)表示,今年上半年的預售市場,在低自備、低總價的門檻下,小宅當道、形成「一個人的武林」,在資金多、通膨、電價調漲、預期心理和新青安房貸助攻,使得房價穩漲難跌,今年房市呈現「溫水煮青蛙」,預售屋熱到年底;但房市呈現亂象失控,追逐獲利成全民運動,若政策不變,恐將物極必反,預期2027年可見分曉。
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