代銷相關報導 - 太報 TaiSounds

代銷

電商衝擊大店面轉向！北投健身房砸百萬奪冠北市五大高租金店面出爐

2026-01-21 17:22

電商浪潮衝擊實體零售，但大坪數店面需求仍顯韌性，租客版圖大洗牌。根據最新實價登錄，月租金冠軍意外落在北投區，由健身房業者以月租100萬元簽下千坪空間奪得；而松江南京商圈亦有銀行原址以58萬元成功出租。專家分析，高租金店面已轉向需要大量陳列或互動空間的家具業、健身房及代銷接待中心，「體驗型服務業」傾向選擇交通便利但單價較親民的非傳統商圈，成為支撐大坪數店面市場的新動力。
虛坪改革配套不明！代銷業者：地主觀望衝擊重建、新舊制交替恐現亂象

2026-01-19 16:23

內政部虛坪改革原定今年元旦上路，惟具體法條與配套仍未出爐，引發市場疑慮。信義代銷指出，新制恐重演2018年雨遮不計坪時的資訊混亂，在開發成本不變下，建商恐透過調漲房屋單價與車位價格回補缺口，讓地主轉趨觀望、衝擊重建整合，甚至拉抬舊案價格定錨，建議政府正視新舊制銜接的陣痛，儘速提出周延配套並強化政策溝通，避免改革美意淪為推升房價的藉口。
房市低迷一年多！祝文宇：趁低點進場布局選舉年「限貸令」有望鬆綁

2025-12-30 17:47

代銷龍頭愛山林建設開發今（12/30）日召開年末法說會，董事長祝文宇直言，明年整體交易量的關鍵在於「建商是否願意賣得便宜一點」，在造價成本高漲與政策壓力的雙重夾擊，部分地段若供過於求或建商資金壓力大，房價勢必會出現鬆動，目前國內資金比過去「錢淹腳目」時期還多，只是政府不希望資金流向房市，明年適逢選舉年，預期政府在房市信用管制有機會鬆綁第二戶和豪宅門檻。
房市六年首見跌勢！全台推案量年減兩成專家：半年賣3成就算及格

2025-12-30 13:12

根據591新建案統計，2025年全台房市推案總銷金額為2.14兆元，較去年縮水近2成，為六年來首見跌勢，儘管全台成交單價定錨在59萬元的高點，但受高房價與央行信用管制夾擊，市場銷況已大幅衰退，呈現「量死、價亂、賣不動」的盤整局面。專家分析，相較去年完銷熱況，目前「半年賣3成就算及格」，且區域房價分歧擴大，蛋白區已現降價生存戰；展望2026年，央行是否鬆手管制將成為主宰市場生死的關鍵。
不動產貸款總量回歸銀行自主管理房仲解讀: 逐步具有彈性房市自用當道仍不變

2025-12-19 10:56

央行昨天舉行今年度最後一次理監事會議，央行指出考量近一年來，銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且上述不動產貸款相關指標均有改善，明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。房仲業者認為，實施屆滿一年的自主管理有條件鬆綁，轉由銀行內部控管，此舉不是大幅度開放，但至少對於房市有點正面風向。
央行利率恐「連七凍」！專家示警房市管制「守更緊」震盪整理期上看3年

2025-12-14 07:10

美國聯準會（Fed）今年已連續三度降息，全球資金環境轉趨寬鬆，外界焦點也回到我國央行下週理監事會議。市場普遍預期政策利率將「連七凍」，更關注房市信用管制何時鬆動。學者指出，利率決策也會納入匯率考量，若利率維持不動，新台幣可能呈現「緩升」格局；而專家則認為，在資金豐沛且景氣偏強的情況下，央行對房市政策恐怕「守得更緊」，房市震盪整理期可能長達2至3年。
台積電設廠帶漲價？女下訂2萬買店面　建商反悔偷轉賣判賠2822萬

2025-11-14 12:54

高雄曾女於2019年以2萬元下訂高雄橋頭預售店面，並與建商談妥總價1810萬元。但台積電宣布在當地設廠後房價大漲，建商卻取消交易，並以4452萬元轉售他人。曾女控訴建商惡意毀約並求償。高雄高分院審理後認定預約買賣有效，建商違約在先，判須賠償2822萬元。
涉違法私募遭起訴！祝文宇不認牟利3.9億豪氣喊不在乎「那點錢」

2025-11-05 18:23

甲山林集團董事長祝文宇於2013年間，為旗下房地產代銷龍頭愛山林（2540）辦理私募普通股時，涉嫌以甲山林集團員工、大學同學等11人擔任人頭，低價認股套利3億餘元，後來認罪繳回犯罪所得，檢方仍依特別背信等罪嫌起訴。他今（11/5）日出庭澄清，這些員工不是人頭，而是他從甲山林帶過去的房地產代銷人才，股票也是由員工實際持有，強調自己不需賺那3億，公司也很賺錢，不在乎那點錢。
女代書控遭宮廟詐欺墜樓亡　女兒喊話受害者站出來：請陪我完成媽媽最後心願

2025-10-10 20:21

高雄56歲孫姓女代書月初墜樓身亡，家屬整理遺物時，驚覺母親遭鳳山紫靈宮主持姊妹與房產代銷業者聯手詐騙巨款，案件持續延燒。警方昨（10/9）日依「抗傳即拘」程序，通知宮廟主持人姊妹及其家人到案說明；檢方訊後因仍待釐清金流與事證，暫請3人返家候傳。死者女兒於今（10/10）再度發聲，表示將持續追查真相，並呼籲「其他受害者勇敢站出來」，揭露不法。
背債1.6億身亡！女代書淪「人肉提款」5年　紫靈宮3人涉詐拘提

2025-10-10 09:06

高雄市鼓山區博愛二路1日中午發生墜樓案，56歲孫姓女代書倒臥人行道身亡；家屬整理遺物時翻出厚厚一本帳冊，這才發現死者被以宗教為名、吸血高達1億6千萬元的詐騙陰謀，控訴鳳山「鳳凰山紫靈宮」孫姓宮主姊妹以「王母娘娘指示」為名，長年洗腦信眾、吸金斂財，導致債台高築、絕望墜樓。鼓山警分局拘提孫姓姊妹以及妹妹的兒子陳男，全案依照詐欺罪偵辦，追溯長達5年的犯罪時程與內容，以釐清案情。

電商衝擊大店面轉向！北投健身房砸百萬奪冠 北市五大高租金店面出爐

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