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【央行Q4理監事會】楊金龍曝不推第8波信用管制理由揭9銀行不動產貸款降溫不合格

2024-12-19 19:33

為了抑制過熱的房市，央行在今年6月和9月連續祭出兩波選擇性信用管制，市場對是否推出第8波管制措施，有不同的猜測。央行今（12/19）日召開第4季理監事會議後，總裁楊金龍表示，維持選擇性信用管制如同外界預期，主要是第三季實施一段期間後，已初步抑制民眾對房價上漲的預期心理，且房市的交易量縮減，銀行也觀察到民眾轉趨保守。
北市公告現值連七調台北101穩居地王、國泰置地續任地后

2024-12-19 13:55

台北市地政局今（12/19）日公布2025年公告土地現值，將連動土地增值稅，平均調幅較2024年上調5.24%，已經連續七年調漲，且12個行政區皆呈現上漲，僅有大安區和信義區的調幅未達5%；而每年備受矚目的地王，依舊由台北101大樓以公告土地現值每坪約695.2萬元，第12度站上全國地王寶座，而「國泰置地廣場」則以每坪約666.8萬元，連續2年蟬聯地后。
限貸警報+央行打防房市陷盤整 Q3預售房價漲勢收斂

2024-12-18 16:51

預售市場對景氣變動敏感，在銀行限貸令警報未解，央行第七波選擇性信用管制接踵而來，市場觀望情緒高漲，房市買氣瞬間降溫，預售市場表現也明顯受到衝擊。房仲業者彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，顯示今年第三季，除了新北市預售屋季增幅略有擴大，其他五都的季增幅均呈現減少趨勢，尤其台北市、桃園市、台南市第三季的預售屋平均房價較第二季還出現小幅回落的情況，顯見現階段房價漲勢已有收斂。
歷經10年...七都房價飆漲當年買在「這地區」現在1棟換2棟

2024-12-17 17:17

新竹縣市房價歷經10年飆漲，價差竟達到900萬元。房仲業者根據聯徵中心數據，比較七大都會區10年來房貸平均鑑價估值變化，其中以新竹縣房價漲幅最為驚人，購屋者若晚10年買房，平均得多付926.9萬元，專家分析，2015年遭遇前一波房市空頭，接著歷經疫情、新青安房貸等因素，使得房價漲至近年新高，相較之下，七大都會區居民若晚10年買房，皆得多付百萬元以上。
2025年亞太區受2因素影響可望吸引跨境資金台灣收益率低、吸引力下降

2024-12-16 15:34

高力國際甫發布「2025年全球投資者展望－亞太地區報告」，報告指出，有高達69%受訪者表示，5年內會將全球資產管理規模裡的30%以上配置在亞太區，另有67%的受訪者將於2025年持續投資亞太區域。高力國際董事總經理劉學龍分析，受到降息及買賣雙方價格認知差距縮小，可望使亞太區吸引更多跨境資金流入，主要流入的目的地以澳洲、日本與韓國為亞太區首選，台灣則因受房價漲幅影響，收益率長期被壓縮，而不具吸引力。
高雄「此現象」擊敗台北 3年間預售屋近半數都是2房

2024-12-16 13:32

受高房價壓力影響，七都購屋族群購買預售屋房數也有所變化。房仲業者觀察三年間七大都會區預售屋各房數交易量占比變化，台北市2房預售屋交易占比從34.5%攀升至46.6%，攀升幅度七都最高；值得注意的是，受到小宅化現象影響，高雄市2房預售屋的交易占比高達48.7%，超越台北市；而新竹縣市的3房交易占比將近6成，為七都之最。
美CPI強化降息預期新台幣收32.488元、小升2.2分

2024-12-12 18:18

美國通膨數據出爐，強化市場對聯準會（Fed）降息預期，國際美元微幅走弱，由於歐洲央行將宣布最新利率決議，非美貨幣互有漲跌，新台幣兌美元今（12/12）日開盤持平，外資依舊雙向操作，偏匯出較多，投信因海外投資也進場買匯，使得匯價再度下滑，不過，出口商拋匯力道強勁，推升匯價重返32.4字頭，終場收32.488元、小升2.2分，因題材不足、交易量萎縮，總成交值12.63億美元。
今年稅收超出預算數上看5100億元歷年次高

2024-12-11 17:33

財政部統計處今（11）日公布11月稅收實徵淨額為2,761億元，累計1-11月實徵淨額3兆5,713億元。財政部估計，全年稅收超出預算數（俗稱稅收超徵）估計為4,900億元至5,100億元之間，將會是歷年第二高。
喝咖啡將變貴！生豆交易價創新高各大品牌明年喊漲

2024-12-11 14:48

每天都得靠咖啡提神的消費者明年起恐怕要荷包失血了。受到災損、收成量大減影響，咖啡豆的國際交易價最近創下歷史新高。各大咖啡品牌已無法再自行吸收成本，預期明年起將陸續調漲售價。
股民為政治瘋狂　南韓反對黨領袖「概念股」飆漲

2024-12-09 16:24

在總統尹錫悅上週二夜間突然宣布戒嚴之後又解嚴，南韓政局陷入動盪之際，南韓股匯價都跟著重挫。但一些與在野黨領袖有諧音、有關聯的「概念股」週一飆漲，股民投入和美國一樣的「迷因股」交易。

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