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新北重劃區明年交屋6000戶　這兩區屋主恐陷交屋衝擊

2024-11-15 12:33

受到銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制的影響，對即將交屋的預售屋屋主，恐面臨銀行房款不足的情況。房仲業者統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶；其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，預估2025年將有超過800戶預售交屋，在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
次貸風暴免驚？　房貸、建築逾放比雙創低點

2024-10-28 14:02

根據金管會最新統計，今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高；但9月建築貸款逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額較前月略增，但逾放比率為0.06%的歷史低點，不論建商或消費者，現階段的貸款負擔能力都還不錯，使貸款違約狀況來到史上低檔。
一表看完全台五大新成屋熱區六都中僅「這地區」上榜

2024-10-24 11:16

近年來全台新建案價格屢創新高，但有不少民眾偏好購買新成屋，房仲業者彙整今年上半年全台五大新成屋購屋熱區，以桃園市筆數最多、占比32.2%，高居第一，接著是苗栗縣、嘉義縣、宜蘭縣、彰化縣，皆高於全台平均水平。中信房屋研展室副理莊思敏指出，以上區域皆為房價基期相對較低的區域，又建設題材增加亮點，吸引大量購屋民眾和建商的目光，新建案相繼推出，尤其在今年預售屋完工交屋潮的推動下，新成屋自然走俏。
9月五大銀行新承做房貸再破千億新青安占比創1年來新低

2024-10-23 17:45

中央銀行今（10/23）公布9月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣1110.46億元，較8月增加14.305億元，當中，新青安房貸占比再下降、約3成5，已經連續3個月下滑，創下1年來新低。官員表示，購屋貸款增加主因為整批交屋，加上銀行加速新青安房貸跟首購族申貸所致，第七波選擇性信用管制9月才推出，房市不見得馬上反應。
董瑞斌任銀行公會理事長　喊話公股明年加薪3％、兆豐銀「齊頭調薪」

2024-10-21 20:18

中華民國銀行公會今天（10／21）下午補選理事長，兆豐金控暨兆豐銀行董事長董瑞斌順利當選，董瑞斌強調，上任後有五大重點，其中外界最關注的就是加薪，公股銀將跟進公務人員加薪，明年全面加薪3％。
銀行水位仍滿房仲業者：桃園2大重劃區明年交屋恐受衝擊

2024-10-21 13:15

大樓住宅從預售銷售到交屋通常需要3年至3年半的時間，房仲業者根據2021年下半年至2022年上半年實價登錄預售屋成交件數，推估2025年桃園八大重劃區預售可能交屋量，發現A7重劃區、青埔高鐵重劃區應有大量交屋潮，銀行房貸緊縮現象可能對區域房市產生明顯衝擊；其中經國重劃區在該期間，預售屋平均總價高達2805萬元，若銀行貸款持續緊縮，對於購屋者財務壓力可能較大。
脫北族看過來！桃園這區中古屋高CP值、預售屋6成價可入手

2024-10-21 11:00

預售屋價格上揚，與中古屋價差持續擴大！房仲業者彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園市預售屋均價35.3萬元，5年內新成屋均價31.9萬元，兩者價差達1成；而5年以上中古屋均價23.9萬元，比預售屋便宜逾3成。其中，桃園區預售屋均價47.6萬元，中古屋均價28.6萬元，每坪價差19萬元，價差幅度高達4成，價差比為桃園各區排名第一，中古屋相當於預售屋6折。另外，中壢區、龍潭區的預售和中古屋價差比近4成，凸顯中古屋的高CP值。
【深度報導】無障礙NG設施體檢！公家機關「複製貼」不良設計《身權法》修法別只做半套

2024-10-21 08:10

斜坡道上設置導盲磚，幫不到依靠「邊界感」要走階梯或沿著矮牆等具邊界的設施而行的視障朋友，卻造成輪椅使用者、推娃娃車的人受導盲磚影響通行顛簸，很多地方政府早就立法廢止斜坡設導盲磚，但為什麼明年就將邁入超高齡社會，類似的錯誤的無障礙設施卻不斷「複製貼上」？
房貸衝擊預售專家揭8月預售件數腰斬

2024-10-16 18:03

根據實價登錄最新數據顯示，8月預售揭露件數為8720件，相較6月房市交易熱絡的1萬6431件、減少47%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月先有房貸之亂後，央行找銀行喝咖啡，市場已經感受到風向在變，預售市場交易量幾乎是房貸之亂前的腰斬。
限貸令發威 9月房市三稅年增幅收斂

2024-10-14 18:47

財政部今（14）日公布9月稅收統計，由於8月起銀行房貸放款趨緊縮，加上央行公布第七波房市管控措施，影響房市交易量能。9月土增稅、契稅、房地合一稅等房市三稅呈現「年增」但「月減」的態勢。

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