2024-08-24 07:40
為了抑制房市,回顧2020年底迄今,央行連續祭出6波選擇性信用管制,效果似乎有限,市場更低語「上有政策、下有對策」,本次的道德勸說,卻引發史上最嚴的限貸令,反而引發市場恐慌...
2024-08-18 07:10
時序進入下半年,在新青安房貸補漏網,要求貸款人簽訂切結書、限貸一次之後,房市持續火熱,房貸餘額持續增加,讓公股行庫和民營銀行放款水位逼近紅線,史上規模最大的「限貸令」出籠,又傳出行庫緊盯建商交易模式擬採取控管,不少購屋族向銀行貸款碰壁而望之卻步,房市專家認為,銀行若內控資金超過一季以上,將會衝擊後續交易和買氣,評估8月之後漲勢和買氣將逐漸緩步。
2024-08-08 11:24
近來網路瘋傳房市過熱,使得銀行放款水位逼近《銀行法》上限,有不少公股銀行或民營銀行都陸續採取收緊措施。有不少購屋的民眾擔心,若房貸未核准通過,恐怕會違約賠掉頭期款,引發不少討論。究竟銀行放貸是否會真的會滿水位?無法借款時該如何解套?
2024-03-17 07:10
歷經去年的打炒房政策、限貸令及囤房稅修法輪番上陣,國內房市卻紋風不動,甚至預期329檔期將出現報復性推案,央行總裁楊金龍日前重申信用管制措施會滾動式檢討,「不會到此為止」。學者認為,截至目前為止推出的打炒房政策都針對賣方,短期看似有增加供給的效果,中長期會造成供給減少,在供需失衡的情況下,恐進一步推升房價。
2024-01-14 07:00
總統大選結果塵埃落定,房市利空出盡,接下來就看新政府如何在高房價、高利率的時代,能逆風落實「適所安居」,學者和專家都認為,政府陸續祭出大炒房政策,下階段著重在落實面和供給面,該依法行政就勿再因鄉愿而窒礙難行,才能進一步擴大「住」和「租」的供給面,另在補貼措施融入「催生」政策,如育有第二胎子女,加碼房貸利率或頭期款補貼,增加更多誘因解決少子化問題。
2023-12-27 15:11
不動產聯盟總會13大不動產業今(12/27)舉行聯合年終記者會,公布明年房市預測字為「明」。總會理事長林正雄表示,影響明年房市的5大因素,包括新青安房貸持續發威、房地產政利空淨出、美國聯準會(Fed)釋放明年降息、ESG將推升營建成本上揚,以及3位總統候選人皆未加碼打炒房,且提出利多政見,對產業有加分效果。
2023-08-16 15:53
近年來受到缺工缺料等衝擊,預售屋延遲交屋、遲未開工或停工等違約狀況層出不窮,爆發好幾起建商落跑的爛尾樓糾紛。新北市地政局今日祭出2大查詢機制,官員表示,地政局網站新增「預售屋施工進度查詢」連結,民眾可查詢預售屋施工勘驗申報進度資訊;另建置「預售屋信託機制查詢專區」,提供各銀行辦理預售屋信託機制查詢資訊,可確認分期繳納的價金是否存入信託專戶中。
2023-06-25 07:00
央行在6/15召開第二季理監事聯席會議,決議暫停升息。這消息讓房貸族終於鬆一口氣,畢竟5度升息、共3碼(0.75個百分點),而最新房貸利率已上升至2.101%,創14年2個月的新高。央行本次按下暫停鍵,是否意味著升息循環進入尾聲?抑或是另一場房市延長賽?
2023-05-20 07:40
根據內政部資料顯示,全台今年第一季建物買賣移轉棟數為6.4萬棟、年減幅24.2%,創下史上第4高記錄;又被視為房市重要指標329檔期也不如預期熱絡,接續在後的520檔期是否會出現反轉?還是會持續低迷到928檔期,甚至走向房價大幅下修的情況……
2023-05-18 11:30
興富發台中建案「文心愛悅」發生吊車吊臂倒塌,砸中台中捷運車廂造成嚴重工安事故,引發外界關切。勞動部次長李俊俋今(5/18)認為,興富發工安事件多到嚴重,目前會將興富發列為重大職災管制對象,可以停工直到恢復;對於興富發旗下齊裕營造公司雖被局部停工56次,卻只罰1400萬元,勞動部正研議修法,擬就《職業安全衛生法》的適用對象進行調整,如針對累犯拉高裁罰金額。
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