2024-09-07 07:50
從府院到財金三大部會陸續出面掛保證,強調銀行融資不影響首購族、自用住宅貸款者,以及已經承諾的貸款案件,希望能夠平息民怨。房市是否會因此而冷卻?為何突然上演房貸荒?央行真的突襲房市?財金部會祭出的解決方案是否能讓房貸之亂劃下句點?
2024-09-04 17:19
限貸令惹民怨,金管會今天上午急召國銀總經理開會救房貸荒,金管會副局長林志吉表示,今天聽取央行、財政部和銀行等意見,央行釋出,由於不動產貸款集中度接近歷史高點,認為不動產貸款吸納過多資金,擔心影響其他產業,因此綜合各方意見,提出控管機制、餘額查詢平台、排除都更危老等三點措施。
2024-09-03 20:10
上半年房市點火,國銀房貸餘額快速增加,央行統計,截至今年6月底全體銀行不動產貸款集中度攀高至37.4%,逼近歷史高點,銀行著手進行風險調控,卻衍生房貸卡卡釀民怨,繼央行總裁楊金龍昨找銀行喝咖啡後,金管會今天說明,銀行法第72條之2規定是透過比率控管,並無房貸滿水位或額度已滿的概念,籲銀行進行動態調整時,也要支持首購需求。
2024-09-02 18:28
近來銀行放款過度集中不動產,引發史上最嚴「限貸令」風波,總統賴清德、行政院長卓榮泰先後出面喊話,央行總裁楊金龍今(9/2)再度邀集22家銀行總經理座談;銀行業者承諾將有限信用資源或將其他信用資源等,優先承做無自用住宅民眾購屋貸款,而央行也要求銀行轉知營業單位,要讓民眾清楚瞭解銀行貸款作業程序,將設置專線處理無自用住宅民眾購屋陳情案件,並追踨後續案件處理情形。
2024-08-27 19:05
民眾搶購屋、銀行鬧錢荒,有34家國銀被央行請去「喝咖啡」,被號稱史上最嚴限貸令出爐!許多民眾抱怨貸款下不來,直指央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致,央行今(8/27)發出五點聲明,強調部分銀行承做不動產放款已接近銀行法「放款天條」,況且央行提出銀行在一年內漸進式調整,近期民眾抱怨申請房貸困難情形,歸因央行的道德勸說與事實不符。
2024-08-24 07:40
為了抑制房市,回顧2020年底迄今,央行連續祭出6波選擇性信用管制,效果似乎有限,市場更低語「上有政策、下有對策」,本次的道德勸說,卻引發史上最嚴的限貸令,反而引發市場恐慌...
2024-08-23 17:26
央行「限貸令」讓民眾購屋貸款門檻提高,不是貸款無法核定,就是額度變少,也牽動房貸利率上漲,近來更傳出連財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」(新青安房貸)也遭排擠。但財政部國庫署長陳柏誠今(23)日否認有「限貸令」,也重申財政部與央行政策都強調,不影響無自住房屋者的購屋貸款,也就是「首購族」不受影響。
2024-08-22 17:37
中央銀行今(8/22)公布7月五大銀行新承做房貸利率為2.187%,相較前一個月增加0.03個百分點,新承做購屋貸款金額新台幣1217.39億元,較6月增加205.18億元,創下史上新高紀錄,當中,新青安房貸占比略為下降、為3成8。官員表示,7月金額有兩大因素,一是民俗月因素使得購屋者提前交屋,二是部分地區新屋交屋潮所致。
2024-08-22 11:08
房市上半年買氣火燙,房貸餘額突破10.54兆元創歷史新高,但央行於8/21示警全體銀行,不動產貸款占總放款比率37.4%,避免信用資源過度流向不動產,此舉將大幅增加消費者買屋難度,購屋族要不就苦苦等候放貸時間,不然就要直接吞下「低成數、高利率」,有網友分享買房後貸款卻下不來,資金壓力過大打算斷頭認賠。
2024-08-21 18:40
針對國內房市熱度居高不下,央行今(8/21)證實,自本月12日迄今,由總裁楊金龍主持,共邀請34家本國銀行總經理來行座談,因今年以來全體銀行不動產貸款集中度居高,截至6月底全體銀行不動產貸款集中度升為37.4%,接近歷史高點37.9%,要求銀行自行評估今年第4季到明年第4季提出調整方案,在自主控管不動產貸款總量前提下,不能影響首購族與都更、危老重建融資需求。
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