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329檔期

住展風向球再變燈！房貸之亂干擾買氣轉冷 2指標連2月下滑

2024-09-19 10:48

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈，住展雜誌發言人陳炳辰表示，買氣對整體房市信心不足，銀行房貸限額暴風半徑逐步籠罩預售市場，需求轉弱，平均來客組數和成交組數雙雙呈現連續二個月下滑，因預售市場不少同時為成屋的買盤，眼見貸款卡關，無法輕易出手預售，房價偏高下也趁勢歇手觀望，明顯有感人氣轉涼。
【928檔期2-1】房貸之亂意外抑制房市不確定因素干擾買氣到明年

2024-09-15 07:00

時間回到去年7月底、8月初，「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」一上路，為房市掀起一波高潮，幾乎爆熱一整年，更推動房價攀升，不過，從今年中旬起，新青安房貸改為「一生一次」，到7月底、8月初更爆發房貸之亂、銀行鬧錢荒，使得8月成交明顯變慢，讓購屋族出現觀望，儘管建商在928檔期推案量依舊，但在不確定性增添的情況下，是否會讓房市逐漸降溫？
房市熱度如天氣！下半年首月建商狂推案住展風向球亮第3顆黃紅燈

2024-08-15 10:42

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月又從6月的綠燈升溫、轉為熱絡的黃紅燈，為今年第3顆黃紅燈，房市跟天氣一樣熱。住展雜誌發言人陳炳辰表示，股市起伏不定，信心影響資金是否繼續轉往房市，美國大選也干擾，銀行房貸放款滿水位打亂買氣，使得下半年不確定因素增加，又央行9月理監事會議是否祭出新措施也成為隱憂。
住展風向球亮第2顆熱絡黃紅燈建商緊盯央行恐打亂買賣腳步

2024-06-13 11:06

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，繼4月降回穩定綠燈，5月再現激情，再次轉燈號為代表熱絡的黃紅燈，整體分數為53.4分，比起3月同為黃紅燈的分數更高，住展發言人陳炳辰分析，央行打房來勢洶洶，今年雙北、桃園市還有百億大案未進場，量體偏大風險愈高，得留意突有變數打亂買賣雙方腳步，是否由熱轉冷為接下來觀察重點。
近四年房價年漲4萬多元、年漲5成全台站穩5字頭

2024-05-21 09:39

591新建案比較近兩次新政府上任、當年度的新案價量，發現六都、新竹的進場個案合計約741件，較過往增加近1成，變化幅度不算大；但房價在2020年時單價35萬元，2024年每坪卻飆升至52萬元，四年間共增加17萬元，平均每年漲4萬多元，年成長直逼5成。若按當前市場熱況來判斷，短期內恐不見房價的極限，購屋族得做好心理準備。
住展風向球轉燈降溫？專家：無直接利空干擾旺到下半年

2024-05-16 12:00

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，繼3月的黃紅燈後，4月的後329檔期降回穩定綠燈，整體分數為50.2分，較3月下修，但50分以上仍可判斷房市熱度高，住展發言人陳炳辰分析，上半年房市有望一如預期暢旺，短期沒有直接利空干擾下，整個龍年房市或都顯樂觀。
【520檔期難退燒】買氣+推案量氣勢難擋預售市場一枝獨秀到年底

2024-05-12 07:40

去年下半年在新青安房貸助攻下，房市再升溫，到今年329檔期推案量創下新高，只是一波還有一波高，睽違三年，今年520檔期推案量氣勢如虹，專家分析，相較去年同期受到政策干擾，今年可說是一掃陰霾，儘管房價再創新高，買氣依舊暢旺，在低總價、新青安房貸的助攻下，以及520新政府上任後，可能帶來的慶祝行情，熱潮將延續到下半年。
北台灣推案創4年來高點北北桃量能占比逾9成

2024-05-09 12:05

住展雜誌統計，北台灣今年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元，來到約2134.6億元，創下2021年以來高點，建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去年實際推案量增加約313.9億元，年增幅約17.2％；其中，北北桃地區的推案量占了9成5的量能，新北市就貢獻近5成的案量。
Q1房價下探2年來新低？專家點出1原因、樂觀基調未變

2024-04-23 11:51

根據591新建案統計六都、新竹地區推案，今年首季總銷金額為4665.81億元、季減6%，與去年同期相比減少逾1200億、年減超過2成，創近一年來次低，但整體供給卻不減反增。591新建案分析，首季房價及總銷大幅下修，個案數、推案戶數等供給指標卻持續走揚，主因是推案區域出現落差所致，整體而言，現階段國內總經情勢回溫、股市大熱，又有新青安房貸等政策性利多支撐，多處案場均迎來門庭若市的盛況，可望為今年房市奠定樂觀基調。
住展風向球16年來首見黃紅燈專家：3月「這因素」帶動資金湧入房市

2024-04-18 10:30

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，發布2024年3月分數為52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈，中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰指出，本次情勢推測買氣大大受惠3月股市帶動，市場資金充沛轉進房市，使得風向球構成需求面顯示戲劇化成長。

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