2024-12-28 07:10
面對2025年的到來,《太報》特別整理2024年房地產大事回顧,毫無疑問,今年的「金龍海嘯」對房市帶來極大影響,目前房市暫時急凍,但未來卻有著許多不確定性,以及部分「叫好」卻未上路的政策,政府是否該正視問題的急迫性?
2024-12-26 12:42
行政院今整理「2025元旦起實施的重大政策及惠民措施」,包含減稅、碳費試申報,明年最低工資月薪由2萬7470元調整至2萬8590元,軍公教加薪3%,300億元租金補貼延長至2026年、戶數提高至75萬戶。
2024-12-17 11:51
聯準會即將降息,債券ETF持續吸引關注,本周有多檔債券進行除息,今天就有19檔完成除息,受益人前三大的國泰20年美債(00687B)、國泰10Y+金融債(00933B),以及元大AAA至A公司債(00751B)都出現甜甜價,其中00687B價格來到30.17元,相較月初配息前價格約打95折,債券專家建議投資人可趁機買進,明年川普上任後經濟存在不確定性,可透過固定收益資產進行配置,穩健領息。
2024-12-13 14:34
購屋好苦,核貸難、利率又高!房仲業者根據金融聯徵中心資料,統計全國及六都房貸壓力再創新高,第3季平均核貸金額1043萬元,平均貸款利率2.23%,均創下15年新高;觀察六都,台北市平均背負房貸達1832萬元,房貸壓力首度衝破1800萬元大關,且雙北和南二都貸款件數明顯量縮。而第3季整體核貸總數6萬908件,相較前一季減少4235件,顯示購屋交易和核貸腳步,已有放緩的趨勢。
2024-11-23 07:50
內政部為因應不斷上漲的房價、鼓勵青年自行購屋,於2010年推出「青年成家安心購屋優惠貸款」專案,又稱「青安貸款」,從政策上路迄今已核准超過1.43兆元的貸款,預估有34萬戶受惠;後續更是提出了「新青年安心成家購屋優惠貸款」,也就是「新青安」,作為原有政策的提升與修正版本。
2024-11-22 18:00
中央銀行今(11/22)公布10月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣876.23億元,月減234.23億元,當中,新青安房貸占比再降至3成2,連續4個月下滑,創下14個月來的新低。官員表示,房市是全國性熱絡,觀察六都的部分,10月相較於9月明顯下降,顯示健全房市政策發酵,包括央行道德勸說、第七波選擇性信用管制,以及銀行遵守《銀行法》第72條之2的限制,對價量的抑制產生效果。
2024-10-25 16:27
政府去年8月推出新青安優惠貸款,促進首購青年買房熱潮,房仲業者觀察聯徵中心數據,今年上半年共有11萬9954筆新增房貸樣本數,其中20至25歲且學歷為大學者達到1821筆。專家分析,在優惠貸款助攻下,加上不少「富爸媽」進行資產規劃同時,願意出資幫下一代圓成家夢,讓部分大學生一出社會就成為有殼一族。
2024-10-23 17:45
中央銀行今(10/23)公布9月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣1110.46億元,較8月增加14.305億元,當中,新青安房貸占比再下降、約3成5,已經連續3個月下滑,創下1年來新低。官員表示,購屋貸款增加主因為整批交屋,加上銀行加速新青安房貸跟首購族申貸所致,第七波選擇性信用管制9月才推出,房市不見得馬上反應。
2024-10-15 12:07
近年來消費者購屋貸款餘額持續創新高,但房屋修繕貸款餘額卻屢創新低!根據金管會最新統計,截至今年7月為止,全國僅4.9萬戶的房屋背負修繕貸款,全體國銀的消費者房屋修繕貸款餘額,也跌破400億元大關來到368.4億元,創下統計以來的新低,專家分析,主要受到政策緊縮趨嚴、房貸金額走高和利率高額度低,使得修繕貸款與購屋貸款呈現兩樣情。
2024-10-07 10:37
針對央行本次祭出打炒房措施,不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會於9月底進行網路民調,民眾最期待的配套措施前三名出爐,其中「換屋族先買後賣者,切結2年內售出舊屋不受影響」占比達53.7%;其次是「排除依法既受及政策推動之不動產,如繼承、都更、土地持分等」占比也有40.3%;而「排除第二屋持有6年以上者」則有29.0%。
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