第七波選擇性信用管制相關報導

第七波選擇性信用管制

【央行Q4理監事會】打炒房掀「金龍海嘯」楊金龍自曝五味雜陳對從業人員有一點「SORRY」

2024-12-19 18:26

央行在今年9月祭出第七波選擇性信用管制，被外界稱為史上最嚴打炒房，甚至出現「金龍海嘯」作為打房的代名詞。總裁楊金龍今（12/19）日被問及此事，他頗有感慨地說，「我的心境五味雜陳」，若能達到目的是很好，但房仲業和建築業都會受到影響，且相關從業人員也多，總覺得有一點「SORRY」；唯一感覺是打炒房、預期心理能夠扭轉，「這是我的安慰」。
央行未祭第八波選擇性信用管制房仲:打炒房初步見效房貸趨緊不變

2024-12-19 17:24

中央銀行今天舉行第4季理監事會，一如市場預期，利率連三凍，房市管制未再祭出第8波選擇性信用管制，房仲業者解讀，央行打炒房已見到初步成效，因此未再繼續出手加重管制，房市也可鬆一口氣，但整體房貸趨緊縮的狀況並未改變。
限貸警報+央行打防房市陷盤整 Q3預售房價漲勢收斂

2024-12-18 16:51

預售市場對景氣變動敏感，在銀行限貸令警報未解，央行第七波選擇性信用管制接踵而來，市場觀望情緒高漲，房市買氣瞬間降溫，預售市場表現也明顯受到衝擊。房仲業者彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，顯示今年第三季，除了新北市預售屋季增幅略有擴大，其他五都的季增幅均呈現減少趨勢，尤其台北市、桃園市、台南市第三季的預售屋平均房價較第二季還出現小幅回落的情況，顯見現階段房價漲勢已有收斂。
建商煞車不及 10月建照量逾1.2萬、創近五年同期次高

2024-12-13 14:50

央行在今年9月祭出第七波選擇性信用管制，全台房市買氣急凍，不少建商煞車不及，只能按照步調推案，房仲業者觀察內政部數據，除了農舍以外，全台的住宅類建照核發數量，今年10月達1萬2628宅，月漲幅與年漲幅分別超過3成與1成，且是自2020年以來同期次高。
房市退燒！10月房貸餘額增幅縮減央行官員：政策持續發酵

2024-11-26 18:19

中央銀行今（11/26）公布今年10月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額10.93兆元，年增率11.07%，增幅相較前月縮小，顯示房市熱度消退；而建築貸款餘額為3. 46兆元，年增率4.72%，則創下2023年12月以來的新高。官員表示，觀察買賣移轉棟數，月變動連續三個月減少，顯示健全房市政策發酵，將會持續觀察。
央行12月再出招？專家：三大目的暫達標　短期內難有動作

2024-11-25 11:35

央行將於12月召開第4季理監事會議，外界關切是否會有第8波選擇性信用管制？台經院產經資料庫總監劉佩真今（11/25）表示，總裁楊金龍曾提到3大觀察重點，即房價是否修正、不動產放款集中度和貸款金額等，目前民眾對房價預期心理下跌、市場量能明顯萎縮等，3個月內尚未完全反應，央行會持續觀察，在適當時機推出調整。
打炒房奏效！10月五大銀行新承做房貸大減234億元新青安占比連4月下滑

2024-11-22 18:00

中央銀行今（11/22）公布10月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣876.23億元，月減234.23億元，當中，新青安房貸占比再降至3成2，連續4個月下滑，創下14個月來的新低。官員表示，房市是全國性熱絡，觀察六都的部分，10月相較於9月明顯下降，顯示健全房市政策發酵，包括央行道德勸說、第七波選擇性信用管制，以及銀行遵守《銀行法》第72條之2的限制，對價量的抑制產生效果。
最大交屋潮來了！前3季使照量破10萬戶創19年新高「還會更多」

2024-11-22 13:11

內政部統計月報資料顯示，今年前三季住宅使照量創下2006年有統計資料以來新高。永慶房屋指出，受惠於前幾年建商大量推案，今年開始龐大預售推案進入完工階段，統計前三季全台住宅使照量達10萬1788戶，較去年同期增加20.6%，創近19年來最高，推估全年恐將突破13萬戶，將迎來史上最大交屋潮。
新北重劃區明年交屋6000戶　這兩區屋主恐陷交屋衝擊

2024-11-15 12:33

受到銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制的影響，對即將交屋的預售屋屋主，恐面臨銀行房款不足的情況。房仲業者統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶；其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，預估2025年將有超過800戶預售交屋，在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
限貸令祭出第八波？楊金龍否認：第七波已達3大目的

2024-11-14 12:55

為了抑制過熱的房市，引導熱錢從不動產流出，央行在今年9月祭出第七波選擇性信用管制，被稱為史上最嚴厲打炒房，但外界認為房價居高不下，是否有可能推出第八波選擇性信用管制。央行總裁楊金龍今（11/14）表示，本次選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的，暗示不會祭出第八波選擇性信用管制。

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