房市相關報導 - 太報 TaiSounds

房市

社宅蓋不動？包租代管業3年翻倍破2000家雙北搶占4成版圖奪冠

2026-01-20 14:57

在都會區土地稀缺、社宅興建時程延宕下，政府輔導民間空屋進入租賃市場，帶動包租代管業呈噴發式成長，根據房仲業者統計，全國租賃住宅服務業家數在三年內翻倍，至去年底已達2254家。專家分析，因直接興建社宅目標恐下修，內政部加碼租補與稅優政策，促使產業規模與管理人員數同步倍增，目前以台北市家數居冠，新北市因重劃區供給多、成長速最快，未來極具超車潛力；台中市受惠中科擴建需求，後市發展同樣看俏。
虛坪改革配套不明！代銷業者：地主觀望衝擊重建、新舊制交替恐現亂象

2026-01-19 16:23

內政部虛坪改革原定今年元旦上路，惟具體法條與配套仍未出爐，引發市場疑慮。信義代銷指出，新制恐重演2018年雨遮不計坪時的資訊混亂，在開發成本不變下，建商恐透過調漲房屋單價與車位價格回補缺口，讓地主轉趨觀望、衝擊重建整合，甚至拉抬舊案價格定錨，建議政府正視新舊制銜接的陣痛，儘速提出周延配套並強化政策溝通，避免改革美意淪為推升房價的藉口。
快訊／緊鄰101最大精華地！凱基人壽101億「溢價率51%」標下陸保廠C基地

2026-01-19 15:32

財政部國產署今（19）日開標去年第5批地上權，最受矚目的陸保廠C基地成功標出去了；共有2封標單，最後凱基人壽以101億元，擊敗華固建設的78億元，順利取得台北市大面積精華土地的地上權，溢價率高達51.17%。
示警AI泡沫！大賣空本尊貝瑞再點名輝達　借鏡「巴菲特失敗投資」

2026-01-19 15:21

以放空美國房市在2008年金融海嘯中大賺一筆的知名投資人貝瑞（Michael Burry），近年來屢次對人工智慧（AI）熱潮的泡沫提出警告。他在最近的文章中，引用「股神」巴菲特當年一個失敗的投資經驗，說明目前AI產業的困境。
人口紅利失靈？全台十大遷徙熱區7成房價跌台中「這一區」跌1成最重

2026-01-19 10:57

根據內政部最新統計，新北市淡水區以近8000人淨遷入奪全台之冠，前十名由北、桃、中三市包辦；然而受到房市降溫影響，十大人口熱區有7成區域房價微幅修正，其中，台中太平區跌幅1成最顯著。專家分析，房市受政策與買氣影響進入盤整期，即便人口持續流入，房價仍可能出現漲多後的理性回落，但具備重大建設與預算優勢的區域，中長期仍具抗跌保值性，此時反而是自住客進場議價時機。
土方之亂兩樣情！建商苦喊成本推升房價　專家揭民眾更怕「這問題」

2026-01-18 07:00

土方新制引發清運卡關與成本飆漲，國土署雖急祭緩衝期救火，卻難掩產、官、民三方認知落差，當建商高喊「成本將推升房價」時，購屋族則因市況冷淡，更在意工程卡關與交屋風險。專家分析，新制壓力下房價難立刻反映，反而加速建商洗牌，迫使買方轉向大品牌避險。
AI時代台灣人投資質變了！房市OUT、更愛易變現高流動性資產

2026-01-18 06:00

台灣過往投資顯學就是兩大類「股市」和「房產」開始轉變！隨著AI和台商資金回流拉抬，台股2026年將邁入第三年多頭，AI也將進入第四年上升週期。外資法人表示，台灣AI時代資產布局已有質變，流動性高、可變性的資產如成長股、ETF等受青睞，指數創高後部分獲利了結的現金，不會馬上退場，反而會parking在場內，伺機等待拉回重布局的現象。
2026建商保守經營！賴正鎰提五建言：放寬豪宅門檻、取消限期開工令

2026-01-15 16:46

鄉林集團董事長賴正鎰今（1/15）日於年度記者會指出，受惠AI產業帶動經濟躍升，預測2026年台灣人均所得可望突破4萬美元，將對房市帶來支撐，然而，受央行信用管制與土地、營建成本高漲影響，房市將呈現「價平量縮」格局，全台總推案量預估回落至2兆元左右，但開發商因利潤受擠壓，將採「不購地、少推案、建照展期」的保守策略因應，同時，喊話政府適度放寬豪宅門檻並取消限期開工令，以維持市場供需自由化。
土方之亂成本暴增！賴正鎰：每坪房價最高恐漲5萬「民眾如何買得下手？」

2026-01-15 13:29

針對近來土方之亂持續延燒，內政部國土署緊急祭出四項精進措施，試圖加速營建剩餘土石方去化，鄉林集團董事長賴正鎰今（1/15）日直言，政府給予的緩衝期僅到2月底，業者處理土方不只成本價格，還要租地進行分類，建議緩衝至少要6個月，畢竟光是土方申請就要一到兩年的時間，整體要去化需要四到五年，若無法妥善處理，反映到銷售端，每坪房價暴增3至5萬元，「要民眾如何買得下手？」
捨住宅挑店面！北市兩商業區爆億元交易法人全額現款「收租兼養地」

2026-01-14 17:05

當住宅市場因限貸令陷入寒冬，北市億元級店面成為資金的「最強防空洞」！最新實價揭露顯示，台北市東區與中山區近日接連出現億元店面交易，包含大安路一段1.29億元及八德路二段1.28億元的成交案，買家清一色為法人公司，且皆採「無貸款」全額現金購入。專家分析，高資產族群本業實力強勁，轉向保值性高的精華區店面，不僅能透過租約穩收現金流，更看準背後的「都更」價值，成為資產避險的首選。

社宅蓋不動？包租代管業3年翻倍破2000家 雙北搶占4成版圖奪冠

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