2024-11-21 17:41
近年來,國人投資日本不動產十分熱絡,信義房屋不動產株式會社社長王茂桑今(11/21)日表示,受到地緣政治影響,高資產客戶有避險和資產配置需求,加上日圓匯率持續低檔,且維持低利率政策,根據內部統計,2至3房以上產品,金額4000至7000萬日圓的物件為主流,而1億日圓以上物件的成交估比大幅增加,預期今年全年的總銷金額超過670億日圓(約新台幣141.5億多元),業績將創下新高紀錄。
2024-11-12 15:35
根據房市最新預售揭露資料顯示,9月預售揭露量再度量縮,目前僅揭露7100餘件,年減22%、月減26%,不僅是近14個月以來首見年比與月比雙雙衰退,相較5、6月景氣熱絡時量縮5成,可見央行找完銀行喝完咖啡後,買氣就出現衰退,加上第七波選擇性信用管制措施,民眾對房價預期回歸理性,不急著立即購屋。
2024-10-22 15:23
根據財政部最新的房地合一稅收統計,今年第2季房地合一稅有近3.7萬件,當中占比最高的是稅率20%,共1.25萬件,占比約3成4,相當於每3件房地合一稅案件就有1件適用,平均繳稅金額為81萬元,回推估算每件獲利約407萬元;不過,最可觀的是適用優惠稅率10%,雖然不到千件,但平均繳納稅金為32.8萬元,若加上400萬元的免稅額,推估獲利恐達728萬元。
2024-10-16 18:03
根據實價登錄最新數據顯示,8月預售揭露件數為8720件,相較6月房市交易熱絡的1萬6431件、減少47%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,8月先有房貸之亂後,央行找銀行喝咖啡,市場已經感受到風向在變,預售市場交易量幾乎是房貸之亂前的腰斬。
2024-10-14 15:03
根據聯徵中心最新資料顯示,在房貸之亂出現前,受惠新青安房貸與房市景氣交易暢旺,25至35歲的買氣最為暢旺,該族群的樣本數量年增率超過5成,至於申請房貸數量最多的年齡層主要集中在30至35歲、35至40歲及40至45歲等三個年齡層,各別的新增房貸樣本數皆逼近1.2萬戶,首購是今年第2季房市最熟悉的面孔。
2024-10-09 20:02
央行今天(10/9)針對第七波信用管制提出避免「錯殺」條款,針對繼承取得不動產想要購屋的民眾,可以不計入繼承取得的房屋數與房貸數戶,另外針對換屋族群可用切結出售舊屋方式,取得較好的房貸條件,對此信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行此舉避開可能會錯殺到的族群,但整體而言,房貸的水龍頭還是沒有打開。
2024-09-26 15:52
信義房屋發布今年第4季購屋意向調查,結果顯示央行跟銀行「喝咖啡」到第七波管制措施以來,民眾對於房價樂觀情緒大幅消退,從前一季最熱的56%看漲房價,到近期一口氣腰斬,僅剩26%看漲房價,房市可望從激情回歸理性;另面對房貸之亂,消費者最擔心的是貸款成數不足問題。
2024-09-24 14:41
在央行與34家銀行8月「喝咖啡」後,營建類股出現回檔走勢,加上央行第七波選擇性信用管制更引發營建類股持續綠油油,累計央行喝咖啡迄今,營建類股指數下挫13%,反映上半年以來持續飆漲的房市已告終,接下來要觀察預售交屋是否順利,又房貸限縮對房市帶來一定衝擊,尤其換屋族與預售交屋族找錢恐是未來的難題。
2024-09-19 20:45
中央銀行今天理監事會祭出史上最嚴格房市信用管制,房市專家直言,這次首購族、換屋族、多房族、建商全都列入信用管制,打擊面廣大,房市第四季開始進入嚴苛考驗,價格也將修正,成屋市場則是海嘯第一排,預售市場交屋也恐將被打亂。金融業者則指出,從央行應是積極防範房市「軟著陸」,打炒房政策步入深水區。
2024-09-18 16:25
根據內政部戶政最新統計資料,8月全台戶數934.3萬戶,持續創下歷史新高,但戶量已經連續三個月剩下2.51人,持續寫下歷史新低,且人口數量也開始從去年12月的高點、2342萬人,呈現逐月遞減,顯示家庭人口組成減少,與當前小宅化的發展趨勢吻合。
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