2024-10-24 19:41
內政部今(10/24)發布今年第2季全國住宅價格指數為146.48,相較前一季上漲4.02%,已經連續24季走揚。內政部說明,由於經濟表現穩健,國內景氣持續增溫,股市交易熱絡,且市場資金維持穩定寬鬆,提升購屋意願並帶動房市交易,全國建物買賣登記達9萬5765戶、年增28%,住宅價格指數年增率11.99%,創下2014年第2季以來的新高紀錄。
2024-08-24 11:31
為了抑制高房價,央行近來對國銀進行道德勸說,要求房貸能夠降溫,效果如何目前難有定論,但有財經官員建議,可借鏡美國和新加坡經驗,拉高房屋持有稅才是解方。房市專家何世昌表示,美國研究機構從2021年全美納稅資料中統計,平均有效財產率稅僅約1.04%,並未到2%或3%,況且,美國、新加坡房價所得比偏低的原因並非房價不漲,而是長年來薪資穩健成長,加薪幅度較台灣較快所致
2024-08-22 17:37
中央銀行今(8/22)公布7月五大銀行新承做房貸利率為2.187%,相較前一個月增加0.03個百分點,新承做購屋貸款金額新台幣1217.39億元,較6月增加205.18億元,創下史上新高紀錄,當中,新青安房貸占比略為下降、為3成8。官員表示,7月金額有兩大因素,一是民俗月因素使得購屋者提前交屋,二是部分地區新屋交屋潮所致。
2024-07-19 22:04
內政部今(7/19)發布今年第1季全國及六都房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率為44.30%,較前一季上升1.64%,較去年同季上揚3.11%,變動幅度增加,房價負擔能力維持「偏低」等級;不過,全台房貸負擔率在「可合理負擔」等級中,出現逐漸減少的情況,目前僅剩基隆市是「可合理負擔」,其他縣市多落在房價負擔能力「略低」等級。
2024-07-19 21:42
內政部今(7/19)發布今年第1季全國住宅價格指數為140.82,相較去年第4季上漲3.40%,連續23季走揚。內政部說明,首季因國內外景氣復甦,國內持續投資建設,經濟成長率年增6.56%;股市持續高檔,加上市場資金充裕;以及房貸利率處於相對低檔,帶動自住置產購屋需求。
2024-07-15 15:02
房仲業者統計今年上半年中古屋前十大熱區排行出爐,前五名的行政區交易量都突破千戶,其中桃園市的桃園區和中壢區最為亮眼,分別以1420戶和1383戶的交易量位居冠、亞軍,專家分析,由於當地優質的生活機能、重大建設帶動,以及TPASS通勤月票實施、降低通勤成本和2字頭的房價,受到首購、換屋或是通勤等民眾歡迎。
2024-05-17 12:57
雙北地區因擁有就業機會多、生活機能完善、交通機能便利等優勢,吸引許多年輕族群進場購屋,房仲業者根據聯徵中心公布的住宅貸款資料,盤點2023年全年雙北各行政區20至40歲民眾的貸款件數,其中,新北市的板橋區及新莊區都有2000件以上的貸款,分居雙北市之冠、亞軍;而台北市則由中山區以812件貸款成為北市之首。
2024-05-15 15:18
新舊屋齡會反映在房價上會有所差異,但在不同的行政區,中古屋價差甚至是新屋的一半。房仲業者彙整2023年實價登錄資訊,比較台北市12行政區屋齡十年內的新屋與屋齡超過十年的住宅中位數總價,士林區和中山區新舊房屋總價差距最大,中位數總價新屋與中古屋價差在1800至2000萬元間,主因為台北市素地稀缺,新屋供給受限且推升房價,使得購屋成本高出許多。
2024-04-22 09:02
國泰金發布今天發布4月份國民經濟信心調查,民眾景氣展望樂觀指數下降,且市場對主要央行降息預期減弱,國際股市區間震盪,影響對台股股市樂觀情緒走降,風險偏好同步下跌。不過,對於房價上漲的預期較去年10月調查時更強。72%預期房價看漲,62%認為政策對買房意願無影響。
2024-04-19 19:49
內政部今(4/19)發布2023年第4季住宅價格指數,全國住宅價格指數為136.2,相較前一季上漲2.27%,較111年同季上漲6.81%。內政部表示,本季全國整體房市為量價俱增情形,從長期趨勢觀察,去年住宅價格指數平均季漲幅為1.66%,呈現持續上漲,但相較2021年、2022年漲幅2.09%、2.07%縮小。
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