不動產相關報導 - 太報 TaiSounds

不動產

分析/ 新壽拋願合意解約T17、T18地上權！專家揭兩關鍵解約已是最佳停損點

2025-10-22 18:10

科技巨頭輝達（NVIDIA）進駐北士科議題衝於塵埃落定，新光人壽今（10/22）日緊急召開臨時董事會後宣布，與北市府合意解除北士科地上權契約。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，本次爭議會有急速轉彎，主要有兩大因素，一是新光「打輸了沒土地，打贏了沒時間」，二是「輝達已有其他選擇」，最終令新光只能決定解約。
新壽拋合意解約！魏寶生：希望輝達在台灣圓滿落地、未來仍有合作機會

2025-10-22 17:06

新壽今天董事會決議授權董事長與台北市政府處理合意解除地上權契約，以利輝達（NVIDIA）使用北士科 T17、T18土地興建海外總部，新壽也強調董事會的決議已跟市政府，金管會報告，對於未來與輝達是否有機會與輝達進行合作。新壽董事長魏寶生表示，沒有這樣受委屈，新壽在AI應用領先，台新金率先購買輝達H100晶片，希望輝達能在台灣圓滿落地，即使土地部分終止，未來期望在建設或其他方面進行合作。
涉超思蛋弊案！吳諭非「台日雙重國籍」有逃亡可能再被限制出境出海8月

2025-10-22 15:18

超思負責人秦語喬的女兒吳諭非，涉嫌高報進口蛋價訛詐中央畜產會6085萬1457元，遭到起訴。她上次開庭透過律師主張，檢方已查扣超思、她名下6900多萬元財產，算是超額擔保，現在只要釐清本案爭點即可，沒必要將吳諭非限制在境內，且她也有赴日處理公司的必要。但法官認為，吳諭非有「台日雙重國籍」，又持有兩國護照，無法排除逃亡可能，裁定延長限制到明年6月底。可抗告。
台東小宅交易占比近十年增幅奪冠！觀光、退休宅、換屋需求多元推升

2025-10-22 14:55

小宅交易日益熱絡，根據內政部不動產資訊平台資料，今年上半年全台25坪以下小宅交易占比突破4成，也就是說，幾乎每5筆住宅交易就有2筆是小宅。在各縣市中，台東縣表現最為搶眼，小宅交易占比從2016年上半年的16.2%，一路攀升至2025年上半年的32.9%，近十年增幅高達16.7個百分點。專家分析，台東小宅買氣主要來自年輕首購、長輩換屋，以及退休、度假置產客群，推升區域房市結構的轉型與熱絡交易。
新版危老擬排除飯店商辦賴正鎰示警：重建意願恐降、改建潮將受挫

2025-10-22 14:01

危老重建與都市更新熱度持續升高，台北市都更報核案件年增逾4成居全國之冠，老舊飯店與商旅紛紛加入改建行列，不過，《危老條例重建條例》即將於2027年5月底屆期，內政部正著手研擬修正草案，朝限制「重建前住宅使用比例需達 2/3 以上」，以申請住宅危老為主，未來學校、商辦和飯店將排除，鄉林集團董事長賴正鎰今（10/22）日直言，老舊飯店若只能以都更方式重建，時程拖長、成本增加，恐影響業者更新意願。
預售解約量創高後急降！專家：房市信心面緊貼股市 8月警報解除

2025-10-21 18:20

根據內政部公開數據顯示，今年4月受到美國對等關稅政策衝擊，股市出現一波大跌，連帶影響民眾的資產與信心，當時4、5月預售解約數量增加，4月解約數量280件，5月更來到300件，寫下2023年7月預售解約即時揭露的新高，不過，隨著股市屢創歷史新高，解約件數逐漸轉為穩定，8月僅有101件的水準。
房貸戰場大風吹！銀行業務大縮水保險業逆勢暴衝近9成搶市

2025-10-21 12:46

限貸令讓全體銀行對房貸業務的承作更加保守，許多購屋族向銀行申貸時頻頻碰壁，根據房仲業者統計，導致今年上半年新申貸人數大減35.1%，保險業卻異軍突起，房貸新申貸人數年增近9成，成為市場中最亮眼的金融機構，不僅因放款限制較銀行寬鬆，且具備低利優勢，平均房貸利率甚至略低於銀行，在這波打炒房的政策風向下，成功搶攻房貸市場，成為亟需資金活水的消費者新選擇。
實坪為王！四都新案主建物占比逆勢成長不再為「虛坪」買單

2025-10-21 10:46

房市持續冷清，低公設比的新案卻異軍突起。房仲業者觀察實價登錄，今年第3季四都新案主建物占比逆勢成長，購屋人不再為「虛坪」買單季，四都主建物平均占比與五年前相比，皆呈現成長。專家分析，消費者對於室內空間的追求，反應在市場之上，尤其近期全面買氣趨冷，高公設建案較乏人問津，使得整體平均下來，都會區新案平均主建物占比向上攀升。
房市交易量縮減新青安9月撥貸金額278億元創上路次低

2025-10-20 19:08

財政部今天公布最新青年安心成家貸款（新青安）統計，9月撥貸金額降至新台幣278.71億元、月減4.9%，為政策上路以來次低紀錄，受理戶數與金額同步下滑。雖然金管會已「打開水龍頭」鬆綁放款比率限制，但房市降溫、整體交易量能萎縮，市場仍偏向緊縮。
標售15萬、收購3萬？大林蒲估價遭轟離譜　市府回應了

2025-10-20 17:27

高市府推動大林蒲遷村，預計2026年第二季啟動協議價購，估價過低引發質疑。市議員陳麗娜指出，農地估每坪僅2至4萬元，加成後僅3至6萬元，與政府曾標售土地15.8萬元相差甚大。地政局回應，農地將依市價重新評估，住商用地成本為每坪14.7萬元，並承諾啟動前公布估價依據與召開說明會。

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