2025-01-03 14:49
受到高房價與社會型態轉變,大坪數產品需求減少,小宅風已成趨勢,而小宅價格隨著需求增加而明顯攀升。房仲業者盤點七都55坪以上的大宅和25坪以下的小宅,平均單價在近五年間的變化,明顯看出小宅價格漲勢超越大宅,其中以新竹縣市漲幅最兇、逼近1倍,高居七都之冠,中南部小宅的漲幅也都超過5成以上。
2025-01-02 19:26
六都地政局今(1/2)日公布2024年12月買賣移轉棟數,總計共2萬1445棟,月增8.2%、年減9.7%,年增率連續兩個月收黑,若全年累計棟數高達27.1萬棟,年增14.7%,創近11年來新高,所有都會區均以正成長作收。專家指出,2024年房市前三季交易熱絡,支撐全年的數據表現,預估全台總數大約落在34.5萬棟左右,年增逾1成,而2025年上半年將延續量縮態勢。
2025-01-02 18:57
備受外界期待的虛坪改革方案,在沉寂一段時間後,內政部次長董建宏今(1/2)日受訪時表示,內政部有按部就班的規劃,先前積極在處理社宅興建議題,接著是在新青安房貸補貼部分做出回應,眼見房價持續攀高且虛坪改革涉及整體住宅供給,「內政部不會都沒有作為」,今年會就住宅改革制度進行討論,虛坪改革也在其中。
2025-01-02 15:02
房市去年歷經央行連祭選擇性信用管制,加上銀行房貸滿水位,2025年房市量縮已成定局,但價格是否下修?戴德梁行董事總經理顏炳立今(1/2)日表示,2025年房市的代表歌曲是「最後的火車站」,利率緩升、資金管控,不合理的價格會往下修正,但不會像房仲所言房價會跌2成,「量還有溫度,不會到冰天雪地」,整年將處於夢遊狀態,沒有激情,呈現量縮、價修正。
2025-01-02 13:19
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,在2024年最後一個月燈號連五綠,但分數45.7分,相較前兩個月微高。住展雜誌發言人陳炳辰指出,12月的預售市場上演供需極端背離詭譎戲碼,新的一年已有大案預告即刻推出,有不得不推的因素,而1、2月適逢年節,買氣欠奉,宜在3月觀察態勢,輔以檔期效應,並檢視銀行房貸滿水位警報解除可能性,是否與氣候一起回暖,萬眾矚目。
2025-01-02 08:15
美國紐奧良元旦發生一名男子駕皮卡車衝撞人群的攻擊案,由於卡車上插有激進組織「伊斯蘭國」(IS)旗幟,聯邦調查局(FBI)已將這樁攻擊視為潛在的恐怖主義案。兇嫌賈巴是生長於德州的美國公民,且是美軍退伍軍人;FBI認為這樁攻擊行動應有共犯。
2025-01-01 07:00
展望2025年,專家認為,房市將從「飛龍在天」變成「杯弓蛇影」,市場需要時間消化利空,建商或營造商已經申貸土建融,也無法延遲推案,在價格攀高的情況下,恐怕不容易成交,預估整體市場呈現「量縮、價震盪」,尤其注意兩種區域下修的幅度會較為劇烈,不過,新青安房貸將於2026年7月落日,有機會在2025年下半年掀起新一波搶搭潮。
2024-12-28 07:10
面對2025年的到來,《太報》特別整理2024年房地產大事回顧,毫無疑問,今年的「金龍海嘯」對房市帶來極大影響,目前房市暫時急凍,但未來卻有著許多不確定性,以及部分「叫好」卻未上路的政策,政府是否該正視問題的急迫性?
2024-12-27 13:55
高雄市在科技產業進駐以及重劃區開發利多下,購屋需求穩定,近年來吸引不少建商大量推案,帶動房價上漲。房仲業者彙整實價登錄交易資訊,統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價,發現中古、預售屋的單坪價差幅度竟高達6成,其中小港、前金、鼓山區名列單坪價差前三名,每坪最少差10萬元,首購、小資族不妨考慮性價比高的中古屋。
2024-12-26 16:28
今年房市猶如大洗三溫暖,上半年交易急速升溫、下半年陷入急凍,永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(12/26)日表示,全年房市呈現「上熱下冷」格局,預估全年交易量將在34.7至35.5萬棟左右,相較去年成長逾1成;至於2025年房市,將有四大變數影響,包括美國政經、兩岸關係、地緣政治及國內房市政策是否持續房貸緊縮和加碼祭出信用管制,推估交易量將減至約2成,交易量降至28萬棟左右。
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